2013年房地产开发投资情况

房地产 2013-05-29 03:24

内容摘要：国家统计局发布的数据显示：2013年1-3月，全国完成房地产开发投资13,132.6亿元，同比增长20.2%，增幅同比回落3.3个百分点，比2013年1-2月回落2.6个百分点。

在一系列宏观调控政策影响下，2012年全国房地产开发投资增速持续回落，虽然自8月份开始连续4个月表现出止跌企稳态势，但12月份投资增速仍季节性回落。2013年以来，在全国商品房销售形势好转等一系列因素影响下，房地产投资增速虽然仍表现为同比回落，但已反弹至20%以上，结束了2012年4月以来投资增速持续在15%-18%低位徘徊的状态。国家统计局发布的数据显示：2013年1-3月，全国完成房地产开发投资13,132.6亿元，同比增长20.2%，增幅同比回落3.3个百分点，比2013年1-2月回落2.6个百分点。

图2 2012年2月-2013年3月累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势

数据来源：国家统计局

从供应结构来看，2013年1-3月，在房地产开发投资中，商品住宅完成投资9,012.6亿元，同比增长21.1%，增幅同比提高2.1个百分点，比2013年1-2月回落2.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%；办公楼投资746.9亿元，同比增长44.1%，增幅同比提高0.7个百分点，比2013年1-2月回落9.2个百分点，所占比重为5.7%；商业营业用房投资1,720.9亿元，同比增长21.2%，增幅同比回落13个百分点，比2013年1-2月回落1.2个百分点，所占比重为13.1%；其他投资1,652.2亿元，同比增长6.9 %，增幅同比回落24.8个百分点，比2013年1-2月回落2.8个百分点，所占比重为12.6%。

从住宅供应结构来看，2013年1-3月，90平方米以下住房完成投资2,833.0亿元，同比增长19.4%，增幅同比回落12.2个百分点，比2013年1-2月回落5.3个百分点，占住宅投资的比重为31.4%；别墅、高档公寓完成投资684.6亿元，同比增长12.9%，比2013年1-2月回落3.5个百分点，上年同期为下降0.4个百分点，占住宅投资的比重为7.6%。

图3 2012年2月-2013年3月累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况

数据来源：国家统计局

图4 2010年8月-2013年3月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势

数据来源：国家统计局

从区域分布上来看，2013年1-3月，东部地区完成房地产开发投资7,766.5亿元，同比增长17.8%，增幅同比回落2.8个百分点，比2013年1-2月回落3.1个百分点，占全国房地产开发投资的比重为59.1%；中部地区完成投资2,521.3亿元，同比增长21.8%，增幅同比回落3.9个百分点，比2013年1-2月回落2.8个百分点，占全国房地产开发投资的比重为19.2%；西部地区完成投资2,844.8亿元，同比增长25.6%，增幅同比回落4.9个百分点，比2013年1-2月回落1.2个百分点，占全国房地产开发投资的比重为21.7%。

图5 2012年2月-2013年3月累计不同地区房地产投资额完成情况