央行宣布降准0.5%支持实体经济，对房地产产业有何影响？[图]

    12月6日，中国人民银行发布公告，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

    这是2021年7月全面降准后，央行今年第二次全面降准。此次降准有何考量？

    日前，中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率表示：此次降准是货币政策常规操作，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利(MLF)，还有一部分被金融机构用于补充长期资金，更好满足市场主体需求。

    中国人民银行有关负责人还表示，此次降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。

    有业内人士表示：随着经济下行压力加大，稳增长是当前货币政策的首要目标，通过降准应对经济下行压力正当其时。而全面降准更便于各金融机构置换MLF到期量，有助于全面支持实体经济，包括缓解经济下行压力及降低实体融资成本。

    “中国稳健货币政策取向没有改变。”中国人民银行有关负责人强调，央行坚持正常货币政策，保持政策的连续性、稳定性、可持续性，不搞大水漫灌，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

    对房地产产业有何影响？

    房地产企业：降准能够有效降低房地产企业的融资成本，对于当前普遍资金链压力较大的房地产企业来说，降准无疑是非常有利的消息，能够帮助房地产企业在当前转型的阵痛期之中，熬过当前最难过的这段时间，这对于大多数房地产企业来说都是利好。但此次降准能改善行业流动性风险，不会对市场形成强刺激。

    购房者：降准之后，信贷放松的可能性应该会进一步增加，对于想要买房的人而言，降准无疑能够帮助买房者有更好的资金支持；对于已经有房贷的人来说，存款准备金率的下降，有助于推动LPR水平的下降，从而降低有房贷人的房贷压力和负担。