《2022-2028年中国长租公寓行业市场运营格局及前景战略分析报告》共八章，包含2017-2021年国内长租公寓市场投资分析，2017-2021年国内长租公寓市场融资分析，2022-2028年中国长租公寓市场发展趋势及前景预测等内容。
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1.1 长租公寓相关概述
1.1.1 长租公寓定义
1.1.2 与“二房东”的差别
1.2 长租公寓分类介绍
1.2.1 集中式长租公寓
1.2.2 分布式长租公寓
1.2.3 两种长租公寓对比分析
1.3 美国长租公寓市场发展分析与借鉴
1.3.1 美国长租公寓发展历程
1.3.2 美国长租公寓运营模式
1.3.3 美国典型公寓企业介绍
1.3.4 美国长租公寓经验借鉴
2.1 2017-2021年住房租赁市场利好政策盘点
2.1.1 重大利好政策概览
2.1.2 税收优惠政策解读
2.1.3 《关于加快发展保障性租赁住房的意见》
2.2 2017-2021年房地产租赁业务发展契机
2.2.1 存量房时代下的发展契机
2.2.2 房地产开发企业运营转移
2.2.3 房地产产业链延伸趋势
2.2.4 流动人口助长租赁需求
2.3 2017-2021年房地产租赁市场发展现状
2.3.1 住宅存量及其租赁比
2.3.2 商业地产空置率分析
2.3.3 全国租房市场需求量
2.3.4 重点城市供需分析
2.3.5 租房市场租金走势
3.1 中国长租公寓行业相关概述
3.1.1 长租公寓行业发展历史
3.1.2 长租公寓行业的目标市场
3.1.3 长租公寓社会价值分析
3.1.4 长租公寓盈利模式分析
3.2 2017-2021年长租公寓市场格局分析
3.2.1 市场主要品牌发展格局
3.2.2 长租公寓市场规模
3.3 2021年长租公寓市场品牌发展深入分析
3.3.1 2021年长租公寓品牌影响力TOP100
3.3.2 集中式长租公寓品牌占据绝对性优势
3.3.3 自如并购“曼舍”获大量媒体关注
3.3.4 品牌方积极布局中高端公寓市场，产品线持续扩张
3.3.5 长租公寓企业普遍面临融资压力
3.3.6 积极开展战略合作、探索轻重资产并举的经营模式
3.4 2017-2021年地产商进军长租公寓市场背后逻辑解读
3.4.1 魔方生活服务与上坤集团战略合作
3.4.2 房企系长租公寓发展概况
3.4.3 住宅开发与长租公寓商业模式的差异
3.4.4 长租公寓商业模式创新的阻力
3.4.5 长租公寓商业模式创新阻力应对策略
3.5 长租公寓行业发展难题分析
3.5.1 市场用户粘性不高
3.5.2 行业缺乏标准化管理
3.5.3 新产品形态仍待探索
3.5.4 平台与房东之间难协调
4.1 长租公寓运营模式分析
4.1.1 长租公寓运营模式概述
4.1.2 集中式长租公寓运营模式
4.1.3 分布式长租公寓运营模式
4.2 长租公寓经营的关键成功要素
4.2.1 运营管理体系
4.2.2 产品研发能力
4.2.3 企业融资能力
4.2.4 批量拿房资源
4.3 长租公寓项目管理决策指标分析
4.3.1 长租公寓项目决策管理指标
4.3.2 不同类型物业项目运营比较
4.3.3 公寓业务盈亏高度依赖运营
4.4 长租公寓业务管理关键指标及行业经验
4.4.1 拓展及房源租约管理
4.4.2 装修改造及供应链管理
4.4.3 销售出租及租后服务
4.4.4 行业管理运营经验借鉴
4.5 长租公寓经营者运营建议
4.5.1 选择核心区域重点突破
4.5.2 进行差异化品牌运营
4.5.3 快速迭代品牌产品
4.5.4 “互联网+”需谨慎
5.1 龙湖冠寓
5.1.1 企业发展概况
5.1.2 主要业务介绍
5.1.3 商业运营模式
5.1.4 重点关注维度
5.1.5 未来发展目标
5.2 YOU+公寓
5.2.1 企业发展概况
5.2.2 公寓社交属性
5.2.3 战略合作动态
5.2.4 企业项目动态
5.2.5 挑战与前景
5.3 魔方公寓
5.3.1 企业发展概况
5.3.2 战略布局转移
5.3.3 营运特色分析
5.3.4 企业发展动态
5.4 自如
5.4.1 企业发展概况
5.4.2 企业运营特色
5.4.3 脱离链家独立
5.4.4 毕业生市场计划
5.5 优客逸家
5.5.1 企业发展概况
5.5.2 企业“软实力”
5.5.3 企业创新性尝试
5.5.4 首创房屋信托管理模式
5.6 其他
5.6.1 乐乎公寓
5.6.2 世联红璞
5.6.3 万科泊寓
5.6.4 相寓
5.6.5 新派公寓
6.1 国内长租公寓投资机遇分析
6.1.1 世界进入“新经济”发展时期
6.1.2 长租公寓是存量房时代的突破口
6.1.3 互联网经济对长租公寓的推动
6.2 一线城市长租公寓市场投资机会分析——以深圳为例
6.2.1 市场供需失衡下的投资发展空间
6.2.2 市场热点区域与投资机遇分析
6.2.3 区别于其他地区的市场投资特性
6.2.4 市场发展现状与投资风险提示
6.3 部分二三线城市长租公寓市场投资机会分析
6.3.1 杭州
6.3.2 南京
6.3.3 成都
6.3.4 武汉
6.4 国内长租公寓投资风险提醒
6.4.1 常见投资风险分析
6.4.2 长租公寓房源难题
6.4.3 行业“低利润怪圈”
6.4.4 其他行业壁垒分析
7.1 2017-2021年长租公寓创业公司融资信息盘点
7.1.1 融资市场火热
7.1.2 集中式长租公寓融资
7.1.3 分布式长租公寓融资
7.2 中国长租公寓融资模式分析
7.2.1 股权融资模式
7.2.2 类REITS模式
7.2.3 众筹融资模式
7.2.4 银行合作融资
7.2.5 融资租赁模式
7.3 中国长租公寓众筹模式详细分析
7.3.1 长租公寓主要众筹模式介绍
7.3.2 众筹项目的收益与风险分析
7.3.3 收益权众筹模式详细解释
7.3.4 国内长租公寓众筹融资现状
7.3.5 长租公寓众筹项目案例分析
8.1 长租公寓市场未来发展趋势分析
8.1.1 资产由重到轻
8.1.2 引入更多金融产品
8.1.3 专业化服务趋势
8.1.4 盈利模式将延伸
8.2 长租公寓发展前景展望
8.2.1 市场未来发展方向分析
8.2.2 多角度市场前景分析
报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用案头研究与市场调研相结合的方式，依据“S-C-P”、“可竞争市场理论”、“新制度经济学”等产业组织理论，科学、综合的使用SWOT、PEST、回归分析等各类型研究模型与方法综合的分析行业各种影响因素。对行业的市场环境、产业政策、市场规模、行业现状、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。
公司通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业供给端、需求端、经营特性、盈利能力、产业链和商业模方面的内容，整合行业、市场企业、渠道、用多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、 细分数据、进出口市场需求特征等，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预测。
本公司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。
本公司利用大量的一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等，根据具体行业，应用的二手信息来源具有一定的差异。一般会应用的收集到的二手信息有来自新闻网站及第三方数据库如SEC 文件、公司年报、万得资讯、国研网、中国资讯行数据库、csmar 数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。
一手资料来源于研究团队对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，主要采访对象有公司CEO、营销/销售总监、高层管理人员、行业专家、技术负责人、下游客户、分销商、代理商、经销商等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。
SWOT分析、PEST分析、波特五力模型、行业生命周期理论、S-C-P分析方法、产业结构理论、产业竞争力模型、产业集群理论等。
本公司一般会通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料、供应端及需求端进行比对核查。在资料验证过程中，一般通过三角测定的方式，从供需两个方向出发，验证资料的合理性。
在数据验证过程中，本公司一般采用自上而下和自下而上方法来评估和验证数据的合理。产品关键生产商通过二手及一手信息来确定，行业规模（产销量及产值等），通过一手和二手信息判断，所有的市场份额、数据细分比例等，基于收集到的一手和二手信息核对和评估。本研究涵盖的所有可能影响市场的参数都已经被考虑进去，进行了广泛的细节观察，通过一手资料得到了验证，并进行了分析，以得到最终的定量和定性数据。研究一般包括了关键生产商公开的报告、评论、时事通讯以及对这些生产商相关人员的采访信息。
品质保证
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