智研咨询组织编撰的《2024-2030年中国城市更新行业市场运行状况及投资潜力研究报告》(以下简称“《报告》”)是中国城市更新领域的专业市场研究报告,是城市更新行业发展忠实的记录者和见证者。旨在为中国城市更新行业生产厂家、政府机构、业界专家了解和掌握中国城市更新发展脉络提供全面参考。
《报告》自2018年开始出版,每年一版,目前已连续7年。智研咨询研究团队持续跟进城市更新发展历程,总结现状、深化研究、探索规律,《报告》总计19章,从运行环境、产业现状、区域运行、竞争格局、重点厂商、发展战略、产业趋势等多个方面,通过详实的数据,全面总结和回顾了2023年城市更新行业的新趋向、新亮点,同时对现存问题进行了深度思考,为下一步城市更新行业高质量发展提出了一系列有益的建议和未来的展望!
城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。对于自己所居住的房屋的修理改造,对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行,以形成舒适的生活环境和美丽的市容。包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新。
目前,我国城镇化发展正逐步走向成熟,我国城镇化发展趋势是制定新时代城镇化发展政策的基本前提。2023年,我国常住人口城镇化率达66.2%,同比上涨1个百分点。而城镇化率不断提升,我国将面临空间资源趋向匮乏、发展机制转型倒逼的现实情境,城市更新成为存量规划时代的必然选择。2023年全国实施各类城市更新项目有6.6万个,完成投资2.6万亿元。从城市更新在2021年首次被写入政府工作报告以来,三年间,仅城市更新领域撬动的投资额就达到13.7万亿元,城市更新项目达到15.4万个。
城市更新产业链上游主要为工程技术提供方,包括城市规划、建筑设计服务,以及混凝土、钢材等建筑材料和工程机械供应。中游为提供城市更新系统解决方案及工程服务的开发厂商,共包括两级开发厂商,其中一级开发主要包括地方政府、城投公司以及城市更新企业,二级开发则更聚焦于城市更新项目的商业化发展,主要以地产公司为主。产业链下游应用行业则广泛涵盖旧城改造、老旧小区改造、历史文化保护、城市空间结构优化等方面。其中,老旧小区改造是主要应用领域。
近年来,全国城镇老旧小区的改造工作进展迅速,显示出巨大的发展潜力。同时,城市更新行动的推动也加速了企业围绕城市更新赛道的布局,如珠三角、长三角、京津和成渝等地的布局发展特别活跃。此外,政府与民间企业的深度合作也成为推动城市更新进入快车道的重要机制,赋能我国城建企业深入拓展城市更新业务范围。我国城市更新产业各环节均有多家上市企业分布,其中城市更新项目开发的代表企业主要为房地产行业相关企业。根据“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”,我国2023中国房地产城市更新优秀企业中,保利发展控股集团位列榜首;同时,深圳卓越城市更新集团有限公司、绿城置业、华润置地、蓝城控股等房产企业均榜上有名。
作为国内知名的研究机构,我们始终坚持以客户为中心,以市场为导向,致力于提供最具价值的研究成果。我们相信,《2024-2030年中国城市更新行业市场运行状况及投资潜力研究报告》将为您的决策提供有力的数据支撑和战略指导,助您在激烈的市场竞争中抢占先机,实现价值的最大化。
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