2022年9月北京市销售商品住宅90.17万平方米 销售均价约为4.25万元/平方米

相关报告：智研咨询发布的《2022-2028年中国商品房行业市场运行格局及投资前景分析报告》

根据国家统计局数据统计可知：2022年9月北京市房地产开发投资商品房投资金额为442.95亿元(其中商品住宅为285.44亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房157.51亿元)；2022年1-9月北京市房地产开发投资商品住宅累计投资金额为2157.27亿元，投资金额累计同比增长9.3%。

近一年北京市商品住宅投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2019-2021年北京市房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积在2020年达到最大，竣工面积逐年递增，呈现上升趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2022年1-9月北京市房地产开发企业商品住宅累计施工面积为6390.61万平方米(其中本年新开工面积为676.08万平方米，竣工面积为466.2万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第27。

2019-2021年北京市商品住宅新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-9月北京市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为63.9%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达73.2%)，办公楼销售面积占比高于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-9月北京市商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2022年9月北京市商品住宅销售面积为90.17万平方米(其中销售现房28.83万平方米，期房61.34万平方米)，销售额为382.79亿元，销售均价约为4.25万元/平方米；2022年1-9月北京市商品住宅累计销售面积为540.12万平方米，销售面积累计同比下降15.5%，累计销售额为2566.1亿元，销售额累计同比下降14.9%；近一年北京市商品住宅销售均价5月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年北京市商品住宅销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

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