2021年7月江西省销售商品住宅467.92万平方米销售均价约为0.79万元/平方米

商品住宅房地产 2021-09-08 01:53

相关报告：智研咨询发布《2021-2027年中国商品房行业市场运行格局及投资前景分析报告》

根据国家统计局数据统计可知：2021年7月江西省房地产开发投资商品房投资金额为254.58亿元(其中商品住宅为203.08亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房51.5亿元)；2021年1-7月江西省房地产开发投资商品住宅累计投资金额为1147.32亿元，投资金额累计同比增长17.3%。

近一年江西省商品住宅投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

根据国家统计局数据统计可知：2019-2020年江西省房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所下滑，竣工面积呈现上升趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2021年1-7月江西省房地产开发企业商品住宅累计施工面积为17863.91万平方米(其中本年新开工面积为2749.56万平方米，竣工面积为796.25万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第16。

2019-2020年江西省商品住宅新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

2021年1-7月各省市商品住宅施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2021年1-7月江西省房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为78.3%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达90%)，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2021年1-7月江西省商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

根据国家统计局数据可知：2021年7月江西省商品住宅销售面积为467.92万平方米(其中销售现房48.1万平方米，期房419.82万平方米)，销售额为368.17亿元，销售均价约为0.79万元/平方米；2021年1-7月江西省商品住宅累计销售面积为3734.38万平方米，销售面积累计同比增长30.8%，累计销售额为2853.05亿元，销售额累计同比增长34.7%；近一年江西省商品住宅销售均价2021年5月跌至最低值，此后总体呈现上升趋势，期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年江西省商品住宅销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

根据国家统计局数据统计可知：2021年7月上海、北京商品住宅销售均价遥遥领先于其他各省市，江苏销售商品住宅面积处于top1，江苏、河南、山东的商品住宅现房销售面积较多（散点圆圈大小代表现房销售面积）。以销售面积和销售均价的均值作为四象限分界线，上海、北京、海南、天津处于第四象限，商品住宅均价高，销售面积少，房价低销售面积低的第三象限以华北地区、东北地区、西北地区的省市为主，江西省处于第二象限，销售均价高于低于商品住宅销售均价平均值，销售面积高于全国商品住宅销售面积平均值。

2021年7月全国各省市商品住宅销售情况散点图