武汉保障房体系并轨成产权式及租赁式

    内容摘要：武汉保障房类型并轨，租赁式将占主流。如今年武汉保障房计划，开工建设任务10.79万套（户），租赁式住房2.8万套，经适房仅0.6万套。

    以售为主的武汉保障房体系，进入租、售并举的转轨阶段。昨日，该市房管局局长周玉珍向该市人大汇报全市保障房安居工程时表示，今年是武汉保障房体系转轨之年，租赁性保障将成武汉保障房主流。武汉住房保障也将从“保”房子转向“保”租金。

    保障房并轨成产权式和租赁式

    根据武汉市房管局初步思路，除现有的棚户区改造不变外，廉租房和公租房将并轨为租赁式保障房，经适房和限价房并轨为产权式保障房。但产权式保障房，具体操作方式未定。“一种考虑是直接停建经适房。”周玉珍介绍，另一种是将经适房与限价房合并，目前两种方式还在讨论。

    相对于产权式保障房的“纠结”，廉租房和公租房并轨路径更清晰。目前，两种房源分别针对人均月收入600元以下和2000元以下的家庭，转轨后，未来房源不再分廉租房、公租房，申请者也无需分类申请，两类家庭可入住同一小区。

    租赁式保障将成主流

    武汉保障房类型并轨，租赁式将占主流。如今年武汉保障房计划，开工建设任务10.79万套（户），租赁式住房2.8万套，经适房仅0.6万套。

    租赁式保障房并轨后，武汉将调整现有廉租房、公租房租金收取和补贴“一刀切”方式。目前，若实物配租廉租房，租金由政府定价，分0.75元/月/平和1.5元/月/平两档；公租房的试行标准为，租户按市场价（12元/平左右）承租，财政租金补贴统一为80元/人/月。

    未来，同一个租赁式保障房小区，不同收入家庭，将统一申请，租金都按市场价收，再分类补贴。比如，低收入、中低收入、中等收入家庭，将从高到低、按不同比例确定补贴比例。