2013年1月京城个贷交易呈上涨趋势

    内容摘要：1月北京个贷交易量的走高预示着接下来个贷市场行情走好的趋势，希望在调控政策趋于稳定的同时，监管层继续保持“打击投机，确保刚需”的一贯作风，也能确保个贷交易量稳健的增长。
　　 
    日前，记者从个贷机构“伟嘉安捷”了解到，1月北京地区个贷交易量呈现大幅上涨趋势，同比上涨30%。年初，是各家银行贷款额度最充裕、贷款政策最宽松的时期，这是导致1月房贷需求交易量上涨的重要诱因，另一方面刚性需求和中小企业经营贷的发力也让其“锦上添花”。

    “伟嘉安捷”市场部分析师吴昊认为，一般年初是信贷的宽松时期，新一批的信贷额度以及优惠利率政策能在很大程度上刺激房贷需求的上涨。今年也不例外，多家银行发出首套房贷宽松政策的信号，且这些银行基本上都能保持首套房贷利率8.5折的优惠。

    以往，商业银行都会在年末收紧首套房贷优惠利率，年初额度宽松才会慢慢放开。但是去年年底，多数商业银行的利率优惠政策未变，多数客户仍可以享受8.5折优惠，所以这一政策一直延续到今年。

    更值得注意的是，早已成为各家银行个贷业务增长点的中小企业经营贷款，在1月的成交量也呈现上涨的趋势。“伟嘉安捷”指出，年初正是这些中小企业融资需求的高峰时间段。扩大经营规模、采购大宗器械、研发新生产项目等等，都是中小企业融资的需求点。所以有融资需求的中小企业也更加倾向于在年初向银行申请经营贷款，批贷速度和可贷款的额度都能让多数中小企业满意。

    虽然如今的购房政策异常严格，但依然阻止不了刚需的入市决心，目前纳税年限已然达标的刚需购房人约占总购房人群的30%-40%左右，都会选择在有资格购房的第一时间入市，这也直接导致了北京地区1月房贷交易量的上涨。“伟嘉安捷”认为，1月北京个贷交易量的走高预示着接下来个贷市场行情走好的趋势，希望在调控政策趋于稳定的同时，监管层继续保持“打击投机，确保刚需”的一贯作风，也能确保个贷交易量稳健的增长。