2013年1-2月河南省修武房地产市场运行现状

房地产 2013-06-05 07:47

内容摘要：前两个月，房地产项目累计到位资金28862万元，同比增长125.4%，其中：国内贷款7960万元，同比增长81.7%；自筹资金12259万元，同比增长433%，在去年底企业形势逐步回暖的基础上，资金回笼较快，资金链形成良性循环，企业资金相对充盈，如建业森林半岛项目，截止2月到位资金12359万元，其中自筹款达9709万元；世纪城邦到位4686万元，其中自筹款2145万元。

1、房地产开发投资同比小幅下降

截止2月底，全县共有房地产开发项目10个，均为去年续建项目，累计完成投资额2803万元，同比下降9.3%。

2、销售面积增速高

前两个月，全县累计完成商品房销售面积26077平方米，同比增长405.8%；商品房销售额完成7917万元，同比增长1082%，均呈高速增长。主要原因是去年同期项目少，基数较低。同时延续了去年底楼市回暖的势头，形成了销售面积的高速增长局面。如世纪城邦项目，去年8 月开工，总投资7.5亿元，今年销售面积2万平方米，销售额达6000万元，商品住宅销售了150套；森林半岛项目，去年3月份开工，总投资10亿元，今年累计销售面积3960平方米，销售额1350万元，商品住宅销售30套。

3、项目到位资金充盈，增势强

前两个月，房地产项目累计到位资金28862万元，同比增长125.4%，其中：国内贷款7960万元，同比增长81.7%；自筹资金12259万元，同比增长433%，在去年底企业形势逐步回暖的基础上，资金回笼较快，资金链形成良性循环，企业资金相对充盈，如建业森林半岛项目，截止2月到位资金12359万元，其中自筹款达9709万元；世纪城邦到位4686万元，其中自筹款2145万元。