2014年春季房展会将于4月在北京展览馆开幕

    记者从北京春季房展组委会获悉，2014年春季房展会将于4月10日在北京展览馆开幕，为期4天。本次展会，北京将有近30个项目参展，与全部参展的海内外近600个项目相比，北京参展的项目占比不到一成。值得关注的是，本次展会将首次迎来自住型商品房。京参展楼盘九成在五环外

    据组委会提供的资料显示，目前已经有26个北京项目确认参展。组委会秘书长郑向东向记者透露，可能最终的北京参展楼盘会超过这个数字，不少楼盘仍在沟通中，有望参展。

    据介绍，北京参展楼盘分布在西城、丰台、房山、顺义、昌平等7个区域，其中四环内仅有一个楼盘，其余近90%的项目都在五环外。楼盘类型涵盖普通住宅、公寓、别墅、写字楼等物业类型，分别定位于刚需、改善型置业、高端置业以及商务需求。

    郑向东介绍，本次房展会吸引了万科[简介 最新动态]、绿地、首开[简介 最新动态]、中铁建等大型品牌集团旗下楼盘积极参展。与外地项目所不同的是，北京参展楼盘大都为品牌企业旗下所属楼盘。

    参展楼盘价格少有公布

    记者注意到，组委会提供的楼盘详情中，包括北京项目在内的绝大部分楼盘价格都没有公布。往年房展会，参展项目大都会提前公布楼盘预售价以及针对展会所推出的购房折扣。

    郑向东解释，以北京为代表的各地楼市都面临不同程度的价格管控。“楼盘如果没有申报到最后的售价，公布价格没有太大意义。以北京为例，开发商申报的价格一般都要经过几轮修改。”郑向东表示，购房折扣楼盘大都会在展会现场发布。

    这一说法也得到了开发企业的认可。顺义某拟将参展企业营销总监在接受记者采访时表示，项目将于下月底开盘，北京房展会的时间与项目的推广时间正好契合。但是因为价格审批会有变数，价格没法提前公布。

    自住型商品房将参展

    自住型商品房自从发布之日起，便牵动着购房者敏感的神经。记者了解到，本次房展会也将有自住型商品房项目参展，参展楼盘为“中国铁建[简介 最新动态]·房山新城燕房项目”，售价为10500元/平方米。据了解，该项目是中国铁建集团旗下多个组团参展楼盘中的一个。“除了这个项目外，还有南城位置较为偏僻的一个楼盘也正在与我们接洽，不排除参展的可能。”郑向东表示，拟参展的项目地理位置相对偏远，且目前没有开通地铁。“硬件条件决定这类项目在市场上受欢迎程度要小于其他项目”。

    3月24日，位于通州和大兴采育的两个位置较为偏远的北京第三批自住型商品房接受网上申请，与之前位置较好的项目相比，申请并没有出现网上拥堵。不出意外，该批次项目供需比将低于之前的两批。

    业内人士认为，尽管当前自住型商品房供应量还不大，但从长远来看数量其实不小。因此，对于部分位置较为偏僻的项目而言，并不代表不具备销售压力。

    海外项目占“半壁江山”

    据统计，本次春季房展会海内外总参展项目将达到近600个。其中，国内项目达到250余个，海外参展项目将达到320余个。相关负责人透露，还有项目在陆续增加。

    国内参展项目中，受“京津冀协同发展”提升为国家战略利好消息，北京周边楼盘本次参展组团翻番。天津武清、滨海新区，河北承德、张家口等区域将有超过50个楼盘扎堆参展。此外，山东、海南、安徽、云南等外地城市也将有多个楼盘来京参展。

    北京四季房展国际业务总监魏克非介绍，本次展会海外地产项目再创新高，将展出美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等近30余个国家和地区的320个项目，超过国内项目数量。项目包括高档公寓、豪华别墅、商业地产、土地投资及欧洲满足海外投资置业及移民需求的最新移民项目。