2019年深圳市房地产销售规模及投资建设情况分析 [图]

    1、深圳市经济发展及常住人口的增长，带来房屋需求

    2010年深圳市地区生产总值为9581.5亿元，到2019年深圳市地区生产总值增长到26927.09亿元。

2010-2019年深圳市地区生产总值走势图

资料来源：国家统计局、深圳市统计局、智研咨询整理

    2019年年末深圳市常住人口1343.88万人。其中常住户籍人口494.78万人，增长8.8%，占常住人口比重36.8%；常住非户籍人口849.10万人，增长0.1%，占比重63.2%。

资料来源：国家统计局、深圳市统计局、智研咨询整理

    2、深圳市房地产销售情况

    根据智研咨询发布的《2020-2026年中国深圳市房地产行业市场现状调研及发展趋势预测报告》显示：深圳市常住人口的迅速提升带来房屋需求，尤其是住宅需求的持续增长，深圳市房地产销售面积与销售额呈增长态势。

    2019年深圳市商品房销售面积826.62万平方米，比上年增长14.49%；其中住宅商品房销售面积为658.48亿元，增长14.92%。

2010-2019年深圳市房地产销售面积规模情况

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    近年来，深圳市深圳商品房销售价格持续上涨。2018年深圳商品房销售均价为54131元/平方米，住宅商品房销售均价为55441元/平方米。

2010-2019年深圳市商品房销售均价走势

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    3、深圳市房地产投资情况分析

    2010年之后，深圳市的房地产开发投资额迅速增长。2010年仅为458.47亿元，2018年深圳房地产开发投资额为2640.71亿元，2019年深圳房地产开发投资增长15.9%，达到3060.58亿元。

2010-2019年深圳房地产投资建设规模

资料来源：国家统计局、深圳市统计局、智研咨询整理

    4、深圳市土地供应成交情况

    2019年深圳市出让土地76宗，土地出让面积为263.14万平方米，出让土地均价为26942万/平方米。

2007-2019年深圳市土地供应情况

资料来源：国家信息中心、智研咨询整理

    2019年深圳市土地成交66宗。土地成交面积达227.22万平方米，为2012年以来最高值。

2007-2019年深圳市土地成交情况

资料来源：国家信息中心、智研咨询整理

深圳市土地成交价格呈波动态势。2019年成交土地均价为31272元/㎡，土地成交价款为710.55亿元。

资料来源：国家信息中心、智研咨询整理