2021年中国银行业金融机构保障性安居工程贷款余额分析：贷款余额同比下降3.3%[图]

保障性租赁住房已成为重点民生项目，有望迎来爆发式增长；也有分析师认为，目前保障性安居工程贷款余额较低，对于银行集中度指标的改善效果较为有限，难以起到引导银行加大涉房类贷款投放的作用。

根据国家现有政策，我国针对城市低收入家庭，特别是特困家庭，为其提供廉租住房或廉租房补贴，以实物与货币补贴相结合的形式解决这部分人群的住房困难问题。2020年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比设置了“两道红线”。2022年2月8日，行、银保监会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》（以下简称《通知》），明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

国家保障性安居工程贷款相关政策

资料来源：智研咨询整理

2016-2020年中国银行业金融机构保障性安居工程贷款余额呈增长趋势，2021年中国银行业金融机构保障性安居工程贷款余额为63010亿元，同比下降3.3%，是6年来唯一出现银行业金融机构保障性安居工程贷款余额下降的一年。

2016-2021年中国银行业金融机构保障性安居工程贷款余额及增长

资料来源：银保监会、智研咨询整理

相关报告：智研咨询发布的《2022-2028年中国银行业市场深度分析及发展趋向分析报告》

2021年一季度，中国银行业保障性安居工程贷款余额65988亿元，较2020年同期减少16亿元；二季度，中国银行业保障性安居工程贷款余额65110亿元，较2020年同期减少957亿元；三季度，中国银行业保障性安居工程贷款余额64796亿元，较2020年同期减少1467亿元；四季度，中国银行业保障性安居工程贷款余额63010亿元，较2020年同期减少2160亿元。

2018-2021年各季度中国银行业保障性安居工程贷款余额（单位：亿元）

资料来源：银保监会、智研咨询整理

从各类型银行业金融机构保障性安居工程贷款余额情况来看，商业银行保障性安居工程贷款余额19843亿元，较2020年减少2.2亿元；大型商业银行保障性安居工程贷款余额10703亿元，较2020年减少288.7亿元；股份制商业银行保障性安居工程贷款余额5258亿元，较2020年减少151.2亿元；城市商业银行保障性安居工程贷款余额3040亿元，较2020年减少53.4亿元；农村商业银行保障性安居工程贷款余额834亿元，较2020年减少90.2亿元；外资银行保障性安居工程贷款余额8亿元，较2020年减少6.8亿元。

2016-2021年中国各类型银行业金融机构保障性安居工程贷款余额情况（单位：亿元）

资料来源：银保监会、智研咨询整理

2021年第四季末，银行业金融机构保障性安居工程贷款余额63010亿元，较2020年同期减少2160亿元；商业银行保障性安居工程贷款余额19843亿元，较2020年同期减少2亿元；大型商业银行保障性安居工程贷款余额10703亿元，较2020年同期减少289亿元；股份制商业银行保障性安居工程贷款余额5258亿元，较2020年同期增长151亿元；城市商业银行保障性安居工程贷款余额3040亿元，较2020年同期增长53亿元；衣村商业银行保障性安居工程贷款余额834亿元，较2020年同期增长90亿元；外资银行保障性安居工程贷款余额8亿元，较2020年同期减少7亿元。

2020-2021年各季度中国各细分银行业金融机构保障性安居工程贷款余额情况（单位：亿元）

资料来源：银保监会、智研咨询整理

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