任志强口出狂言：三四线城市房价疯涨，政策下的第一批“接盘侠”将是谁? (图)

    从2016年下半年开始，中国房地产进入到“史上最严”的调控周期。在严密的调控政策下，一二线城市房价逐渐降温，就连京城的二手房都开始明显下跌。

    另一方面，在去库存的大背景下，三四线城市变得异常火爆。得益于中小城市的政策红利，碧桂园一举超越万科，拿下了中国房企的销售冠军。三四线房价疯涨的幕后推手，2005年首次提出棚改方案后，我国在东三省相继开展了大规模的棚户区改造工程。而在全国棚改方案中，三四线城市的占比将近90%以上。

    笔者认为，宏观经济和楼市股市都是一样的，需要讲究技巧和方法，笔者跟股市打交道的时间也是有了二十年之久了，每天在专栏都会讲解分享几只强势牛股，我可以说不是在涨停，就是走在涨停的路上，走出了不一样的精彩股生。比圣邦股份机会到来，当时在80.12元入场，逢高出手，也是赚到了四十多个点。3月12日追进的国投中鲁已经连续四个涨停，目前也在持有，3月22日早盘提示大家介入的宏辉果蔬也是非常强势，不过这些股票只是冰山一角！

    如果你还不是老周的好友，像这样的牛股你是抓不住的，因为就算给你一只这样的股票，你也把握不好它的买卖点，贸然买进去只会追高，甚至被套住，依然是赚不到钱的。想了解手中个股接下来的如何操作的朋友，如果你还在为每天炒股亏钱而烦恼，老周只能说你还是缺少盈利的手法，如果你还不是老周专栏好友，那就请继续观看留意文末！

    许多拆迁户拿到钱以后，第一步就是去重新买房，从而成为了房产需求大增的重要推进者。很明显，这些人就是政策下的第一批“接盘侠”。

    正是因为大家有钱拿，有房买，所以三四线城市去库存成效才会如此凸显。毫无疑问，三四线城市房价暴涨的幕后推手，正是棚户区改造。

    各大房企转战三四线城市，2008年，无疑是中国房企最难熬的一年。在资金链紧张和销售困难的双重威胁下，就连万科也开始打起了退堂鼓，但碧桂园董事局主席杨国强却“不以为然”。

    而碧桂园也从原来的区域变成省域，以省为单位成立公司，直属集团，把经营单元缩小，不断向中小城市深耕，实现“全覆盖、全布局”的战略布局。

    最新数据显示，2017年碧桂园、万科以及恒大的销售金额均突破5000亿大关，其中非热点二线城市和三四线城市贡献度最大。碧桂园最终也以5508亿元的业绩成功登顶。笔者表示，如今不只是一二线城市，就连三四线城市的泡沫也肉眼可见。棚改固然带来了大量投资客，但在人口红利不足的情况下，三四线城市的房地产市场能否持续走高仍有待考验。