2018年8月23日，北京市住房城乡建设委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，依托北京市12345政府服务热线，开通打击“黑中介”投诉举报专线。事件的起因是北京天通苑租赁房源被多家住房租赁企业争抢，最终导致租金短期内暴涨。这则消息引爆网络，紧接着，我爱我家副总裁的胡景晖关于房租飞涨的言论也瞬间掀起巨浪。
我爱我家副总裁胡景晖称，在资本压力下，自如、蛋壳这些长租公寓运营商为扩大规模，抬价20%-40%收房，刺激业主也提高要价，进而推高了房租价格。他呼吁，租房是民生问题，政府应建立全国房租指导价，并严格监管进入长租公寓的资本。
2018年8月17日，胡景晖“开炮”同一天，北京市住建委约谈自如、蛋壳、相寓等长租公寓商，要求他们不得恶性争抢房源，不得用银行贷款争抢房源，不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同方式抢占房源。
8月20日，自如、相寓、蛋壳等10家主要住房租赁企业负责人共同承诺：落实“三不得”要求、不涨租金、拿出手中全部房源（超过12万套/间）投向市场、严惩抬价抢房源的业务人员。
近年来，“买改租”之风逐步兴起，居民的消费观念正逐步从购买住房向租赁住房转变。尤其在一线城市，房屋租赁市场更加广阔，其一，是因为一线城市的高昂房价，让许多想要买房的信念望而却步，租房也就应运而生；其二，是在一线城市，如 “北、上、广、深” 四大重点经济发达城市纷纷出台限购政策，也引发 “买改租”之风。
2017年我国房屋租赁行业市场规模23798亿元，同比2016年的21945亿元增长了8.44%。
随着我国房屋租赁市场的不断发展，越来越多的企业进驻长租公寓市场，当前市场上长租公寓的品也牌层出不穷。传统的租赁市场所提供的居住条件较差，已无法有效回应和满足租房者的新型需求。对于生活质量的要求以及消费观念的改变加深了消费者对长租公寓的认可度，反之，也将促使房屋租赁市场更加规范，形成良性竞争，使房屋租赁市场稳定发展。
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