近日，各地房租出现普遍上涨，尤其是北京等核心地区，上涨幅度达到20%-30%，让租客苦不堪言。房租上涨，是民生与产业机构上不可忽视的问题，尤其关乎城市居住权的公平处理。根据相关报告，2018年上半年，北京房屋租赁市场月租金均价为4649元/套，而2017年下半年仅为4335元/套，上升幅度达到300多元。与此同时，更多房东对房租开始进行投机操作，继续看多房租上涨的趋势主要表现在个人房东缩短租约合同，1年内租赁合同占比79%，超过1年的仅有13.4%。
2017年我国房屋租赁行业市场规模23798亿元，同比2016年的21945亿元增长了8.44%。
2017年我国房屋租赁行业租赁面积为70.59亿平方米，租赁人口总数约2.22亿人。
综合房租上涨的不同观点，可以总结出房租上涨的主要原因是，房屋租赁市场的结构开始转变，由房东-消费者结构转变为房东-中介-消费结构。由市场充分竞争转变为一种房东托管模式，而作为中介，必须会增加转移成本的力度与渠道，由此带来了房租快速上涨的局面。房租实际上并不会一直上涨，房屋租赁行业作为国计民生，取决于房地产市场的供需情况，同时政府也不会允许房租的大规模快速上涨。
本文采编：CY252
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