2018年4月过后全国商品房销售回温，东部地区集中度下降至40.96%【图】

    2018年4月我国房地产销售面积增速降至1.3%之后开始逐渐回升，2018年1-7月份，房地产销售面积89990万平方米，同比增长4.2%，增速比1-6月份提高0.9个百分点，相比今年底点增长了223.08%，房地产销售面积增速提升推动了我国商品房销售局面。

    2018年7月全国商品房销售面积12846万平方米，同比提升33.34%，2018年3-7月单月同比上升的月份有4个，尤其在4月之后，同比增速明显上升。

    2018年1-7月份，东部地区商品房销售面积36859万平方米，同比下降3.8%，降幅比1-6月份收窄1.6个百分点；销售额42217亿元，增长5.8%，增速提高1.9个百分点。中部地区商品房销售面积25131万平方米，增长12.7%，增速回落0.1个百分点；销售额16844亿元，增长26.5%，增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积23938万平方米，增长10.5%，增速提高0.5个百分点；销售额16247亿元，增长28.3%，增速提高0.1个百分点。东北地区商品房销售面积4062万平方米，同比持平，1-6月份为下降1.1%；销售额2992亿元，增长15.8%，增速提高1.7个百分点。

    相比2017年1-7月份，全国商品房销售面积略有下降，但是从结构来看，我国商品房销售集中度有所缓解，2017年1-7月我国东部地区商品房销售面积占比44.38%，到了2018年1-7月，占比下降至40.96%，而中部地区和西部地区分别从2017年1-7月份的25.82%和25.09%上升至27.93%和26.60%。

    商品房销售面积集中度的下降，反映出我国商品房市场的市场竞争从经济发达地区逐步扩散至全国大部分地区，竞争区域的扩大，缓解了地产行业生产成本压力，同时提升其核心竞争力的表现空间，有利于我国居民消费者在购房过程中享受更为优质合理的待遇和需求。

    2018年7月末，商品房待售面积54428万平方米，比6月末减少656万平方米。其中，住宅待售面积减少544万平方米，办公楼待售面积减少40万平方米，商业营业用房待售面积减少48万平方米。