中粮地产逾140亿重组案被否 收购大悦城地产计划失败【图】

    10月25日晚间，证监会正式发布公告，因中粮地产交易标的资产定价的公允性缺乏合理依据，不符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条的相关规定而未获通过。

    如若此次交易完成，大悦城地产将成为中粮地产的控股子公司。根据规定，该次交易构成重大资产重组,交易对方明毅系上市公司控股股东中粮集团控制的企业，实则为中粮集团旗下两大房地产上市公司的内部整合。

    顺利整合后的中粮地产体量规模将显著扩大，公司净资产规模、负债率、现金流、营运能力都会得到较大的提高。另外，两者的打通能够在融资、市场、人才、土地获取及品牌等方面发挥协同效应。然而，事与愿违，就在此次收购看似万事俱备之时，却在证监会并购重组会上“闯关”失败。

    中粮地产（000031）是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业，总部位于深圳市。控股股东中粮集团有限公司连续多年位列世界500强企业之列，是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。中粮地产从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态以住宅为主，公司立足环北京、环上海、环深圳三大核心城市群，重点关注以长江中游城市群、成渝城市群、一带一路沿线为主的中心城市及高潜力城市，主要产品为壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品。

    2017年，公司全年实现营业收入 140.42 亿元，较2016年下降 22.01 %，主要是公司可结转房屋销售面积减少，相应的结转收入有所减少，2018 年上半年实现营业收入合计49.94 亿元。

    中粮地产2017年全年，实现签约面积85.38 万平米，同比减少8.35%，不过由于销售均价上涨，签约金额达261.59亿，同比增31.04%。2018 年半年度，公司住宅类项目（包含权益类项目）实现签约面积 42.80万平方米，较2017年同期增长 13.17%；签约金额 106.07 亿元，较2017年同期增长 31.08%。