全国二套房贷款利率连续17个月回落，但多家银行依旧上浮20%以及上贷款基准利率放贷【图】

    2018年9月份， 全国二套房平均贷款利率为6.06%，折合为1.24倍基准利率，较8月环比上涨0.01个百分点，与2017年9月的5.60%相比，上升0.46个百分点，2018年9月份全国二套房平均贷款利率的上升是2017年5月以来连续第17个月上升，但是从增长速度来看，从2018年4月开始增速逐月回落。

2018年2-9月全国二套房平均贷款利率及环比走势图

资料来源：智研咨询整理

    从具体的二套房贷利率分布来看，全国533家银行中，2018年8月执行基准上浮20%及以上依旧是二套房贷款利率的主要措施，其中执行基准利率上浮20%的银行有228家，占比42.78%，较7月减少5家，而执行基准利率上浮30%的银行有233家，占比43.71%，较7月增加5家。此外，执行基准利率上浮10%的银行有20家，占比3.94%，较7月减少1家；执行基准利率上浮15%的银行有25家，与7月相同。

2018年8月全国二套房平均贷款利率分布格局

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    首付比例方面，在全国533家银行中，8月份，明确执行二套房首付4成及以下的有183家银行，占比34.33%，与7月持平。首付5成、6成、7成及8成的银行数量分别为93家、96家、58家和31家。

2018年8月全国533家银行执行二套房首付比例占比格局

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    从具体城市来看，2018年9月各重点城市的主流首付比例较8月无明显变化。在35个重点城市中，7个城市主流首付比例为3成，占比20.00%，13个城市主流首付比例为4成，占比37.14%，昆明主流首付比例为4.5成，而执行5成首付的有上海、合肥和武汉，北京、厦门、杭州、天津、郑州、无锡和宁波等则执行6成主流首付，同时广州、深圳依旧集中于7成首付，南京、苏州则执行8成首付，首付要求在所有城市中最为严格。

2018年9月35个重点城市二套房主流首付比例统计情况

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    整体来看，我国二套房贷款环境整体有所缓和，全国二套房平均贷款利率增速逐步下降，2018年9月增速回落至0.17%，银行方面，首付比例依旧保持4成及以下，两方面因素影响，一定程度能够保障消费者在二套房消费时能够减少一定的购房成本。