买不起也买不着的“坟地”，墓地到底有多贵？墓地趋于饱和异地购墓成热点？[图]

    4月5日即将迎来清明节，除了对三天小长假的热议，扫墓也是大多人这几天最重要的事情，而清明墓地这一话题也引起了大众的注意。毕竟，人活着买房，去世买墓，这都是刚需。

    墓地到底有多贵？

    小编查询各地墓地官网价格发现，以上海嘉定区一处墓园为例，其中单个墓地价格均已超过10万元。

    此外，小编在另一墓园的官网中发现，其墓地类型也多样，有传统墓型、西式墓型、草坪葬、庭院葬、艺术墓型、环保葬、壁葬等墓型。各墓型价格也不一样，其中环保葬墓型价格最低，售价不到一万元。

    除上海外，北京、广州等地的墓地价格都在几万到几十万不等。如北京的太子峪陵园，这是是北京规模较大、安葬骨灰数量较多的陵园之一，其工作人员说，目前在售的双穴墓地有9.5万、9.8万、10.8万价格不等，也有20多万的多穴墓，这些还都不包括墓碑刻字和安葬服务。

    其中，北京一家大型殡葬公司的负责人称：“像北京或者上海这样的城市，一个墓地售价已经超过10万元。每平方米的价格比房产还贵。在最受欢迎的天寿公墓，最贵的墓地大约要100万人民币。”

    毛利率近90%的墓地生意

    也因为清明节的到来，最近A股市场唯一的殡葬股企业——福成股份(12.280, 0.64, 5.50%)（600965.SH）提前受到了投资人的热捧。昨日，该股高开0.79%，并一度涨逾5%，最终报收11.64元，涨幅为3.1%，明显跑赢大盘。并且，福成股份已经是连续第4天上涨，涨幅高达近8%。

    截至收盘，福成股份报价12.28元，涨跌幅为5.5%。

    福成股份2018年财报显示，共销售墓位2748个，实现营收2.61亿元人民币（单位下同），以此计算，平均一个墓穴售价达到9.49万元。另外，据福成股份多年财报显示，其2016年、2017年、2018年殡葬业毛利率分别达到了84.84%、86.78%、87.96%。而同期该公司经营的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率则在20%左右。

    数据显示，2018年，中国恒大毛利率也就为36.2%，碧桂园毛利率为27%，，万科毛利率为29.7%。可见，墓地的毛利率将房地产龙头企业远远地甩在了后面。

    除此之外，港股“殡葬第一股”的福寿园，在2018年业绩公告中显示，墓穴的平均销售单价较2017年上升了7.5%。而2017年，福寿园墓地的销售单价为10.24万元。

    另外，据其上市招股书披露，2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月，公司的净利润分别为1.137亿元、1.416亿元、1.382亿元及1.181亿元，且毛利率在80%以上。

    资料显示，福寿园成立1994年，是中国最大的殡葬服务提供商，被称为最为正宗的“殡葬股”。业务覆盖面非常广，在上海、北京、河南、重庆、安徽、山东、辽宁、江西、福建、浙江、江苏、广西、贵州、内蒙古、湖北等十五个省区或直辖市的三十余座城市均有布局。

    截止今日收盘，福寿园股价6.98港元，略有下跌。

    墓地趋于饱和异地购墓成热点

    数据显示，中国有近14亿人口，全国经营性公墓仅1500余个。以北京为例，共有34家公墓，其中18家现已饱和无墓可售。因此，很多北京人把墓地选在周边城市，于是有了“生于北京、葬于河北”的说法。据媒体此前报道，灵山宝塔陵园在河北省三河市，与北京东部地区交接，墓园内80%以上的客户来自北京。

    另外，2017年，苏州发文要求，经营性公墓不得跨区域推销墓穴，对外市户籍人员确需在苏州公墓安葬的，要报经公墓所在地民政部门同意。2018年清明节前，苏州宣布对墓地“限购”，严禁经营性公墓跨苏州市区域外销售。据了解，外地人中去苏州购买墓地的并不少，尤以上海人居多，原因之一是苏州的墓地“价格仅是上海的二分之一”。

    也因为墓地趋于饱和，生态殡葬这类节省土地的安葬方式受到大力宣传，生态殡葬是指通过树葬、花坛葬、海葬、壁葬等不占地或少占地的骨灰处理方式，实现土地资源合理使用和对生态环境的保护。

    目前多地推出惠民殡葬补贴。例如，三亚市户籍死亡人员采取遗体火化的，惠民殡葬补贴金额4790元，选择节地生态葬法的，将在此基础上按照类别再给予奖励；成都市户籍的逝者在骨灰安葬上选择实施塔葬、壁葬、一穴安放3个及以上骨灰等葬式的，标准是一次性奖补1000元；重庆则规定，选择节地生态安葬的或平地深埋、不留坟头的，每位可享受节地生态安葬补贴3000元。

    另外，诸如山东、湖南等地也大力推行生态殡葬。截至目前，山东全省节地生态安葬率约为40%。