2022年4月全国办公楼销售面积为168.93万平方米(现房销售面积占比30.82%)

相关报告：智研咨询发布的《2022-2028年中国办公楼行业市场全景调查及投资潜力研究报告》

根据国家统计局数据统计可知：2022年4月全国房地产开发投资商品房投资金额为11389.36亿元，其中包括办公楼、商业营业用房等其他用房2623.35亿元(注：办公楼、商业营业用房未分开统计)；2022年1-4月全国房地产开发投资包括办公楼在内的其他用房累计金额为9627.04亿元。

近一年全国办公楼投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2020-2021年全国房地产开发企业办公楼施工面积中新开工面积有所下滑，竣工面积呈现上升趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2022年1-4月全国房地产开发企业办公楼累计施工面积为32438.22万平方米(其中本年新开工面积为1022.51万平方米，竣工面积为589.44万平方米)；从2022年1-4月全国各省市房地产开发企业办公楼累计施工面积来看，广东、山东、浙江排名前三。

2021-2022年全国办公楼新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2022年1-4月各省市办公楼施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-4月全国房地产开发企业在办公楼中投资金额占比为4%，办公楼的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-4月全国办公楼投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2022年4月全国办公楼销售面积为168.93万平方米(其中销售现房52.06万平方米，期房116.87万平方米)，销售额为193.78亿元，销售均价约为1.15万元/平方米；2022年1-4月全国办公楼累计销售面积为887.24万平方米，销售面积累计同比增长15.1%，累计销售额为1103.51亿元，销售额累计同比下降5.2%；近一年全国办公楼销售均价4月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年全国办公楼销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

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