2022年9月上海市商业营业用房销售面积为3.39万平方米(现房销售面积占比31.86%)

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根据国家统计局数据统计可知：2022年9月上海市房地产开发投资商品房投资金额为494.53亿元，其中包括办公楼、商业营业用房等其他用房214.66亿元(注：办公楼、商业营业用房未分开统计)；2022年1-9月上海市房地产开发投资包括商业营业用房在内的其他用房累计金额为1456.65亿元。

近一年上海市商业营业用房投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2019-2021年上海市房地产开发企业商业营业用房施工面积中新开工面积逐年递增，竣工面积在2019年达到最大值，新开工面积与竣工面积的差距有所扩大；2022年1-9月上海市房地产开发企业商业营业用房累计施工面积为1672.17万平方米(其中本年新开工面积为113.93万平方米，竣工面积为99.54万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第22。

2019-2021年上海市商业营业用房新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-9月上海市房地产开发企业在包括商业营业用房在内的其他用房投资金额占比为44.6%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商业营业用房的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商业营业用房销售面积占比少于办公楼销售面积占比。

2022年1-9月上海市商业营业用房投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2022年9月上海市商业营业用房销售面积为3.39万平方米(其中销售现房1.08万平方米，期房2.31万平方米)；2022年1-9月上海市商业营业用房累计销售面积为27.74万平方米；近一年上海市商业营业用房期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年上海市商业营业用房销售面积统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

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