2022年10月北京市销售商品房97.48万平方米 销售均价约为3.4万元/平方米

相关报告：智研咨询发布的《2023-2029年中国房地产行业发展现状调查及市场分析预测报告》

根据国家统计局数据统计可知：2022年10月北京市房地产开发投资商品房投资金额为261.14亿元(其中商品住宅为166.06亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房95.08亿元)；2022年1-10月北京市房地产开发投资商品房累计投资金额为3636.62亿元，投资金额累计同比增长2.2%。

近一年北京市商品房投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2015-2021年北京市房地产开发企业商品房施工面积中新开工面积2020年达到最高值，此后有所下滑，竣工面积2019年跌至最低值，此后总体呈现上升趋势，2020年新开工面积与竣工面积的差距最大；2022年1-10月北京市房地产开发企业商品房累计施工面积为12849.66万平方米(其中本年新开工面积为1268.34万平方米，竣工面积为946.17万平方米)，累计施工面积在中国各省市(注：以下各省市数据均暂未统计港澳台地区)排名第23。

2015-2021年北京市商品房新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-10月北京市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为63.9%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达72.3%)，办公楼销售面积占比高于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-10月北京市商品房投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2022年10月北京市商品房销售面积为97.48万平方米(其中销售现房33.24万平方米，期房64.24万平方米)，销售额为331.91亿元，销售均价约为3.4万元/平方米；2022年1-10月北京市商品房累计销售面积为835.24万平方米，销售面积累计同比下降3.1%，累计销售额为3174.3亿元，销售额累计同比下降10.5%；2015-2021年北京市商品房总销售面积2016年达到最高值，此后有所下滑，其中期房销售面积大大高于现房销售面积，销售均价逐年递增。

近一年北京市商品房销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2015-2021年北京市商品房销售情况统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

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