2022年11月全国销售商业营业用房607.76万平方米 销售均价约为0.95万元/平方米

相关报告：智研咨询发布的《2023-2029年中国房地产行业发展现状调查及市场分析预测报告》

根据国家统计局数据统计可知：2022年11月全国房地产开发投资商品房投资金额为9917.7亿元，其中包括办公楼、商业营业用房等其他用房2421.43亿元(注：办公楼、商业营业用房未分开统计)；2022年1-11月全国房地产开发投资包括商业营业用房在内的其他用房累计金额为29847.12亿元。

近一年全国商业营业用房投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2019-2021年全国房地产开发企业商业营业用房施工面积中新开工面积逐年递减，竣工面积在2019年达到最大值，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2022年1-11月全国房地产开发企业商业营业用房累计施工面积为79570.84万平方米(其中本年新开工面积为7607.67万平方米，竣工面积为4544.25万平方米)；从2022年1-11月全国各省市房地产开发企业商业营业用房累计施工面积来看，广东、山东、江苏排名前三。

2019-2021年全国商业营业用房新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2022年1-11月各省市商业营业用房施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-11月全国房地产开发企业在商业营业用房中投资金额占比为7.9%，商业营业用房的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商业营业用房销售面积占比高于办公楼销售面积占比。

2022年1-11月全国商业营业用房投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2022年11月全国商业营业用房销售面积为607.76万平方米(其中销售现房220.64万平方米，期房387.12万平方米)，销售额为576.27亿元，销售均价约为0.95万元/平方米；2022年1-11月全国商业营业用房累计销售面积为7233.7万平方米，销售面积累计同比下降3.9%，累计销售额为7257.36亿元，销售额累计同比下降10.1%；近一年全国商业营业用房销售均价2021年12月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年全国商业营业用房销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

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