2020年中国商铺产业发展现状及发展前景分析[图]

    商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

商铺投资种类

资料来源:智研咨询整理

    一、商铺产业发展现状

    受全国商业营业用房库存较高,电商冲击大导致需求不足,供过于求的矛盾不断加剧等影响,我国商铺开发投资总额持续下降。截至2020年底,全国商铺开发投资总额13076.1亿元,较上年减少149.8亿元,同比下降1.13%。

2016-2020年中国商铺开发投资总额及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

    分省市看,全国商铺开发投资额排名前十的省市分别是广东省、江苏省、四川省、浙江省、山东省、安徽省、河南省、湖南省、上海市、云南省,其中,广东省商铺开发投资额1468.6亿元,居全国首位;江苏省商铺开发投资额1019.7亿元,四川省商铺开发投资额828.7亿元。

2020年全国各省市商铺开发投资额

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

    受新冠疫情影响,我国商铺施工面积大幅度下降。截至2020年底,全国商铺施工面积93198万平方米,较上年减少7191万平方米,同比下降7.16%;随着疫情得到控制,我国商铺施工面积有望实现正向增长。

2016-2020年中国商铺施工面积及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

    2016年以来,全国商铺新开工面积呈逐年下降趋势。截至2020年底,全国商铺新开工面积18012万平方米,较上年增加924万平方米,同比下降4.88%,降速趋缓,表明商业营业用房去库存成效逐渐显现。

2016-2020年中国商铺新开工面积及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

    智研咨询发布的《2021-2027年中国商铺行业市场竞争现状及发展趋势分析报告》数据显示:2017年以来,我国商铺竣工面积持续下降,尤其受疫情影响,商铺竣工面积大幅度减少。截至2020年底,我国商铺竣工面积8621万平方米,较上年减少2193万平方米,同比下降20.28%。

2016-2020年中国商铺竣工面积及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

    受开发商普遍饱和式供给商铺及电商的冲击,我国商铺销售整体表现去库存化周期长,商铺市场需求受到较大冲击。截至2020年底,我国商铺销售面积9288万平方米,较上年减少885万平方米,同比下降8.7%。

2016-2020年中国商铺销售面积及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

    商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报,商铺选购要考虑的内容很多,有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素,还有供求关系以及投资市场的资金状况等。截至2020年底,我国商铺销售额9888.9亿元,较上年减少1252.5亿元,同比下降11.24%。

2016-2020年中国商铺销售额及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

    2016年以来,我国商铺待售面积呈逐年减少态势。截至2020年底,我国商铺待售面积12934万平方米,较上年减少348万平方米,同比下降2.62%;未来随着二三线城市商业不断发展,商市场趋于向上状态发展。

2016-2020年中国商铺待售面积及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

    二、商铺产业发展趋势

    商铺是目前比较稳健的投资方式,虽然住宅现在的价格猛涨,但是随着慢慢饱和,房价下跌必然的因素,而商铺不同,商铺相对于住宅来说,更为硬性,只会不断的增值。

商铺未来发展前景

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本文采编:CY329
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2024-2030年中国商铺行业市场运营态势及投资前景研判报告
2024-2030年中国商铺行业市场运营态势及投资前景研判报告

《2024-2030年中国商铺行业市场运营态势及投资前景研判报告》共九章,包含2019-2023年商铺行业各区域市场概况,商铺行业主要优势企业分析,2024-2030年中国商铺行业发展前景预测等内容。

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