成都商业地产在建面积超过290万平方米

    内容摘要：在业内人士看来，无论是存在泡沫还是阶段性过剩，商业地产都需要有所改变，而根据具体客群进行特色商业设计，主打差异化竞争则是避免过剩的最好方法。

     相关机构统计数据显示，成都商业地产在建面积超过290万平方米，成为全国商业地产在建规模最大的城市，今明两年成都的商业地产将迎来供应的井喷期。对于成都商业地产未来的走势，业内有不同看法。

    在四川省商业连锁投资开发联合会会长冉立春看来，“这种过剩只是一种相对过剩的概念。如果从动态、长远的观点来看，会有一个逐步消化的过程。城市化进度需要有一些商业配套的支撑。在另一方面来看，商业需要人口和消费能力的支持，以及商圈的形成和培育，但在短时期内放量过度就会造成过剩。所以成都的商业地产是相对过剩。”

    而商业地产专家张家鹏则认为，成都的商业地产发展迅速，得益于近年来地区经济的快速增长，还与成都的消费习惯关系密切。成都人乐天派的性格又敢于消费的个性习惯，近年来成都向一线城市跃进的步伐很快，积累了让人侧目的财富厚度。

    在业内人士看来，无论是存在泡沫还是阶段性过剩，商业地产都需要有所改变，而根据具体客群进行特色商业设计，主打差异化竞争则是避免过剩的最好方法。