2019年全球部分国家商业地产价格指数走势（附中国香港、丹麦、美国、新加坡、希腊、德国及欧元区）[图]

    1、中国香港二手商业地产价格指数

    2015年以来，中国香港二手办公场所价格指数整体缓慢上升，2018年最高达到599（1999年=100）；2019年基本保持在500-600（1999年=100）之间，最高达到569（1999年=100）；2020年有所下降，至2020年7月下降至441（1999年=100）。

2015-2019年中国香港二手办公场所价格指数走势

资料来源：国际清算银行、智研咨询整理

    2014-20220年7月，香港二手商铺价格指数呈波动状态，但基本保持在500-600（1999年=100）之间，相对稳定，2018年11月达到601（1999年=100），是2018年最高值；2019年最高值是5月582.2（1999年=100）。至2020年7月，香港二手商铺价格指数是536.7（1999年=100）。

2014-2019年中国香港二手商铺价格指数走势

资料来源：国际清算银行、智研咨询整理

    2、丹麦商业地产价格指数

    2018年四季度，丹麦商业地产价格指数128.6（2006年=100），为2018年最高值；2019年二季度，丹麦商业地产价格指数131.3（2006年=100），为2019年最高值；2020年一季度商业地产价格指数121.6（2006年=100）。

2014-2019年丹麦商业地产价格指数

资料来源：国际清算银行、智研咨询整理

    相关报告：智研咨询发布的《2020-2026年中国商业地产行业市场专项调查及发展规划分析报告》

    3、新加坡商业地产价格指数

    2014年-2019年间，新加坡办公场所价格指数保持在120-145(1998年4季度=100)，2014年最高值为四季度138.8(1998年4季度=100)；2015年最高值为二季度139(1998年4季度=100)；2016年最高值是一季度138.2(1998年4季度=100)；2017年最高值为四季度131.4(1998年4季度=100)；2018年最高值为四季度138.9(1998年4季度=100)；2019年最高值为二季度144.4(1998年4季度=100)；2020年一季度新加坡办公场所价格指数132.6(1998年4季度=100)；2020年二季度新加坡办公场所价格指数126.9(1998年4季度=100)。

2014-2019年新加坡办公场所价格指数

资料来源：国际清算银行、智研咨询整理

    2014-2019年，新加坡零售场所价格指数呈微缓慢下降趋势，2014年以后，新加坡零售场所价格指数最高值是2014年四季度与2015年一季度，均为130.7(1998年4季度=100)，最低值为2020年二季度108.8(1998年4季度=100)。

2014-2019年新加坡零售场所价格指数

资料来源：国际清算银行、智研咨询整理

    4、美国商业地产价格指数

    2014年以来，美国商业地产价格指数几乎呈直线上升趋势，至2018年四季度，美国商业地产价格指数为170.2(2010年=100)，2019年四季度美国商业地产价格指数为183.46(2010年=100)，2020年二季度美国商业地产价格指数为185.53(2010年=100)。

2014-2019年美国商业地产价格指数

资料来源：国际清算银行、智研咨询整理

    5、欧元区商业地产价格指数

    近几年，欧元区商业地产价格指数呈上升趋势，由2014年一季度的98.30（2011年=100）上升至2019年四季度的123.60（2011年=100）。

2014-2019年欧元区商业地产价格指数

资料来源：国际清算银行、智研咨询整理

    6、希腊商业地产价格指数

    2014年一季度至2017年一季度，希腊商业地产价格指数相对平衡，基本保持在71（2010年=100）左右，2017年二季度希腊商业地产价格指数开始直线上升至2019年二季度希腊商业地产价格指数为2014年最高值，商业地产价格指数为81.16（2010年=100）。

2014-2019年希腊商业地产价格指数

资料来源：国际清算银行、智研咨询整理

    2014年上半年到2015年上半年，希腊零售场所价格指数下降，2015年下半年开始相对平稳，2016年底开始上升，至2019年下半年，希腊零售场所价格指数达到2014年以来最高值，零售场所价格指数为81.81（2010年=100）。

2014-2019年希腊零售场所价格指数

资料来源：国际清算银行、智研咨询整理

    2014-2017年上半年间，希腊雅典办公场所价格指数基本保持在73上下，2017年下半年开始呈上升趋势，至2019年下半年，希腊雅典办公场所价格指数84.72（2010年=100），为2014年以来最高值。

2014-2019年希腊雅典办公场所价格指数（2010年=100）

资料来源：国际清算银行、智研咨询整理

    2017年下半年起，希腊雅典零售场所价格指数上升明显，2018年下半年达至77.56（2010年=100），至2019年达到近82（2010年=100）。

2014-2019年希腊雅典零售场所价格指数

资料来源：国际清算银行、智研咨询整理

    7、德国商业地产价格指数

    2014年，德国7个大城市办公和零售场所价格指数（2010年=100），之后逐年上升，至2019年达到近年来最高值，7个大城市办公和零售场所价格指数为231.7（2010年=100）。

2014-2019年德国7个大城市办公和零售场所价格指数

资料来源：国际清算银行、智研咨询整理

    近年来，德国127个城市办公和零售场所价格指数与德国7个大城市办公和零售场所价格指数一样，呈直线上升趋势，2014年德国127个城市办公和零售场所价格指数120.9（2010年=100）；2019年德国127个城市办公和零售场所价格指数上升至171.5（2010年=100）。

2014-2019年德国127个城市办公和零售场所价格指数

资料来源：国际清算银行、智研咨询整理