河北GDP第一城唐山,房价曾领涨全国,如今陷入谷底[图]

唐山,简称“唐”,河北省辖地级市,位于河北东部、华北平原东北部,南临渤海,北依燕山,毗邻京津,地处华北与东北通道的咽喉要地,介于东经117°31′—119°19′,北纬38°55′—40°28′之间,总面积为13472平方千米。下辖7个市辖区、4个县,代管3个县级市。

 

因煤而建、因钢而兴、因震而名,这是河北省唐山市为人所知的三个标签。今年较早时间,唐山曾发布了一揽子楼市刺激政策,包括取消商品住房限购限售、调整购房商业贷款政策、调整公积金贷款政策等,而当地楼市已持续阴跌数月。

 

即便将时间轴拉长,唐山的楼市发展史也极具戏剧性。十年前,唐山刚经历了一场轰轰烈烈的“造城”运动,随后楼市下行库存积压,直到2016年一批炒房团大举涌入,市场价格才被猛然推高。2020年,唐山房价涨幅还一度领涨全国。

 

不过,受政策、房企等多方面影响,该地还是逐渐滑入楼市下行周期。据第一财经记者了解,许多曾经的唐山投资客,都在出售手中房产,市场上的二手房源正在逐渐增多。但受新房市场低温影响,二手房市场也叫不上价,有豪宅甚至亏本甩卖。

 

王立是唐山的一名房产中介店东,最近他经手的二手房源明显增多了,多年房产交易带来的敏锐嗅觉告诉他,有投资客正在套现离场。然而,这并不是一场皆大欢喜的盛宴,据王立说,许多业主都处于赔钱出售的状态,只不过是赔多赔少的区别。

 

2022年初以来,唐山二手房房价呈下降趋势,截止2022年06月,唐山二手房房价为10500元/平米;同比下降13.86%。

2022年1-6月唐山二手房房价走势

2022年1-6月唐山二手房房价走势

资料来源:央行网站、智研咨询整理

 

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