教师、校长实行轮岗，学区房真的要熄火了？[图]

    目前，北京市在推动中小学校长教师交流轮岗上，正使出25年来从未有过的政策力度。

    中小学校长教师交流轮岗

    据新华社，北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕25日在北京市教育“双减”工作新闻发布会上介绍，在新学期北京将大比例促进干部教师轮岗交流。

    在教师方面，交流轮岗的对象为公办学校在编在岗教师。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校连续工作6年及以上的教师，原则上均应进行交流轮岗。

    在交流的形式上，包括区域内校长交流轮换、骨干教师均衡配置、普通教师派位轮岗等。具体做法包括过去以单一学校为孩子提供服务的方式，调整为以学区集团为供给单位；在校际、集团之间，通过双师课堂等方式将优秀的老师、学科课程和作业布置向薄弱学校和地区输出，促进教育优质均衡等。

    城乡教师待遇的显著差距竟成了当地教师交流轮岗的主要阻力，由于该区的教师交流方式是学校之间的顶岗交流，农村教师宁愿放弃职称晋升，也不愿意去城区学校交流，因此城区教师也没有机会去农村学校提供优质教学。

    北京、深圳学区房已大幅降温

    多年来，学区房都是房产交易中的抢手货，价格也随着家长们潮涌般的热情而水涨船高。但是随着一系列调控政策和入学政策的出台，学区房开始迅速降温，有些城市畸高的房价也有所松动。

    从7月二手房成交区域占比可以看出，朝阳占比最高，达28.93%，其次是丰台13.41%、海淀13.35%。

    与往期对比看，7月北京二手房成交量相比5月，朝阳、丰台、海淀、东城、大兴的成交占比有小幅提高，其中昌平的成交量占比增加了7.64%，增幅较高。

    今年西城区出了731 多校划片的学区房新政，对西城区的二手房成交影响非常大。2021年7月西城的成交量只有1050套，环比下降20.39%。

2021年7月北京各区二手房交易占比

资料来源：智研咨询整理

    此前，深圳一套顶级学区房在某拍卖平台出现流拍，而起拍价相比市价已经便宜了500万元以上。

    某拍卖平台显示，8月20日，这套学区房二拍时，起拍价已经降低到867万元，最终有5人报名参与竞拍，最终以1035万元的价格被人拍走了。以总价1035万元和104.7平方米的面积计算，这套学区房的成交单价约为9.89万元/平方米。

    值得注意的是，今年5月，同一片区的学位房拍出了17.26万元/平方米的价格。现在的价格较3个月前的价格相比，降幅超40%。

    而今年1月，同片区的国城花园一个44平方米房源以1420万元成交，单价高达32.27万元/平米，被人称为学区房中的“爱马仕”。