2022-2028年中国养老公寓行业市场全面调研及市场规模预测报告

2022-2028年中国养老公寓行业市场全面调研及市场规模预测报告

《2022-2028年中国养老公寓行业市场全面调研及市场规模预测报告》共八章,包含中国养老公寓开发经营分析,中国重点地区养老公寓行业发展现状和趋势分析,中国养老公寓行业领先个案经营状况等内容。

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第1章:中国养老公寓行业发展综述

1.1 养老公寓行业的定义

1.1.1 养老公寓的定义

1.1.2 养老公寓的性质

1.1.3 养老公寓的作用

1.2 中国养老公寓行业进入壁垒分析

1.2.1 资金实力壁垒

1.2.2 从业经验壁垒

1.2.3 人力资源壁垒

1.2.4 业务资质壁垒

第2章:养老公寓行业发展环境分析

2.1 养老公寓行业政策环境分析

2.1.1 养老公寓行业相关法律、法规解析

2.1.2 养老公寓行业优惠政策解析

2.2 养老公寓行业经济环境分析

2.2.1 行业与经济发展的相关性分析

2.2.2 中国宏观经济发展现状分析

(1)中国GDP分析

(2)工业增长情况分析

(3)全国居民消费价格分析

(4)城乡居民收入分析

(5)社会消费品零售分析

(6)社会固定资产投资分析

2.2.3 行业经济环境分析

2.3 养老公寓行业社会环境分析

2.3.1 中国人口规模及结构分析

2.3.2 中国人口老龄化趋势分析

2.3.3 中国养老观念变化分析

2.3.4 中国人口老龄化对经济的影响

第3章:国内外养老公寓的发展现状分析

3.1 国内外养老模式发展现状分析

3.1.1 国外养老模式发展现状分析

(1)国外养老模式发展历程

(2)日本养老社区模式研究

(3)美国养老社区模式研究

(4)丹麦养老社区模式研究

(5)国外养老模式借鉴

3.1.2 中国养老模式比较分析

(1)中国家庭养老模式

(2)中国福利机构养老模式

(3)中国养老公寓模式

3.2 中国养老市场调研分析

3.2.1 老年养老需求分析——个人基本情况方面

3.2.2 老年养老需求分析——个人意愿方面

3.2.3 老年养老需求分析——设施服务方面

3.2.4 老年养老需求分析——经济承受能力方面

3.2.5 老年养老需求分析——社会行为方面

3.3 中国发展养老公寓可行性分析

3.3.1 市场人口因素分析

3.3.2 市场购买力因素分析

3.3.3 市场需求产生的购买意向分析

3.4 中国养老公寓发展现状分析

3.4.1 中国养老公寓发展的基本现状

3.4.2 中国养老公寓发展中存在的问题

3.4.3 中国养老公寓发展中的对策分析

第4章:中国养老公寓运营模式分析

4.1 中国养老公寓建设分析

4.1.1 养老公寓建设项目的选址分析

(1)地块影响因素分析

(2)养老公寓项目的选址理论

(3)养老公寓项目的选址方法分析

(4)土地获取的途径及方式

4.1.2 养老公寓项目市场调查及市场定位分析

(1)养老公寓项目市场调查研究

(2)养老公寓消费者心理特征分析

(3)养老公寓消费者行为模式及购买决策过程分析

4.1.3 养老公寓项目消费者细分市场分析

4.1.4 养老公寓项目目标消费者市场选择

4.1.5 养老公寓项目市场定位分析

4.2 中国养老公寓项目营销策略研究

4.2.1 养老公寓项目销售渠道类型

(1)第一渠道模式

(2)第二渠道模式

4.2.2 养老公寓项目销售渠道选择

(1)销售渠道考虑要素分析

(2)养老公寓项目的销售渠道选择

4.3 中国养老公寓项目促销策略

4.3.1 养老公寓促销目标分析

4.3.2 养老公寓促销方式分析

4.3.3 养老公寓项目促销策略分析

(1)养老公寓项目广告促销策略

(2)养老公寓项目人员推销策略

(3)养老公寓项目营业推广策略

(4)养老公寓项目公共关系策略

4.3.4 养老公寓项目滞销应对策略

(1)养老公寓开卖就滞销的应对策略

(2)养老公寓售出两三成后滞销的应对策略

(3)养老公寓售出四五成后滞销的应对策略

(4)养老公寓售出七八成后滞销的应对策略

4.4 中国养老公寓项目价格策略

4.4.1 养老公寓项目定价目标

4.4.2 养老公寓项目价格影响因素

4.4.3 养老公寓项目定价方法研究

4.4.4 养老公寓项目调价方法研究

4.4.5 养老公寓项目定价程序研究

第5章:中国养老公寓建设规划设计分析

5.1 中国老年人的特征与特殊需求分析

5.1.1 老年人的生理特征研究

(1)老年人人体工程学研究

(2)老年人的生理特征研究

(3)老年人的生理需求研究

5.1.2 老年人的心理特征研究

(1)老年人的心理特征研究

(2)老年人的心理需求研究

5.1.3 老年人的行为活动特征

(1)老年人的活动分布圈

(2)老年人的活动特性

5.2 中国养老公寓的功能元素设计分析

5.2.1 养老公寓的居住功能元素设计

5.2.2 养老公寓的公共服务功能元素设计

5.2.3 养老公寓的交通功能元素设计

5.3 中国养老公寓的建筑组合及总平面设计

5.3.1 养老公寓的建筑组合设计

5.3.2 养老公寓的总平面设计

5.4 中国混住型养老公寓规划设计分析

5.4.1 混住型养老公寓可行性研究

5.4.2 混住型养老公寓设计要点分析

5.4.3 混住型养老公寓设计案例调研

第6章:中国养老公寓开发经营分析

6.1 中国一线城市老年公寓开发经营分析

6.1.1 一线城市养老公寓开发现状分析

6.1.2 发达城市养老公寓经营模式分析

6.2 中国中小城市养老公寓开发经营分析

6.2.1 中小城市养老公寓开发现状分析

(1)中小城市养老公寓开发资金融资现状分析

(2)中小城市养老公寓功能设计局限性分析

(3)中小城市养老公寓经营效益分析

(4)中小城市养老公寓投资风险分析

6.2.2 中小城市养老公寓开发创新分析

(1)中小城市养老公寓产品创新

(2)中小城市养老公寓融资模式创新

(3)中小城市养老公寓成本控制分析

(4)中小城市养老公寓风险管理分析

6.2.3 中小城市养老公寓经营创新分析

(1)中小城市养老公寓经营现状及趋势分析

(2)中小城市养老公寓经营模式创新分析

6.2.4 中小城市养老公寓开发经营案例调研

第7章:中国重点地区养老公寓行业发展现状和趋势分析

7.1 北京市养老公寓行业发展现状和趋势分析

7.1.1 北京市房地产市场分析

(1)北京市房地产开发投资分析

(2)北京市房地产市场销售分析

(3)北京市房地产资金来源分析

7.1.2 北京市房地产市场运行趋势分析

7.1.3 北京市养老公寓市场规模分析

(1)养老公寓总量统计

(2)养老公寓床位数统计

(3)养老公寓分布情况

7.1.4 北京市养老公寓经营效益分析

7.1.5 北京市养老公寓需求潜力分析

7.1.6 北京市养老公寓政府相关性优惠政策分析

7.1.7 北京市养老公寓典型案例运营情况调研

7.1.8 北京市养老公寓发展趋势分析

7.2 上海市养老公寓行业发展现状和趋势分析

7.2.1 上海市房地产市场分析

(1)上海市房地产开发投资分析

(2)上海市房地产市场销售分析

(3)上海市房地产资金来源分析

7.2.2 上海市房地产市场运行趋势分析

7.2.3 上海市养老公寓市场规模分析

(1)养老公寓总量统计

(2)养老公寓床位数统计

7.2.4 上海市养老公寓需求潜力分析

7.2.5 上海市养老公寓政府相关性优惠政策分析

7.2.6 上海市养老公寓典型案例运营情况调研

7.2.7 上海市养老公寓发展趋势分析

7.3 深圳市养老公寓行业发展现状和趋势分析

7.3.1 深圳市房地产市场分析

(1)深圳市房地产开发投资分析

(2)深圳市房地产市场销售分析

(3)深圳市房地产资金来源分析

7.3.2 深圳市房地产市场运行趋势分析

7.3.3 深圳市养老公寓市场规模分析

(1)养老公寓总量统计

(2)养老公寓床位数统计

(3)养老公寓分布情况

7.3.4 深圳市养老公寓需求潜力分析

7.3.5 深圳市养老公寓政府相关性优惠政策分析

7.3.6 深圳市养老公寓典型案例运营情况调研

7.3.7 深圳市养老公寓发展趋势分析

7.4 广州市养老公寓行业发展现状和趋势分析

7.4.1 广州市房地产市场分析

(1)广州市房地产开发投资分析

(2)广州市房地产市场销售分析

7.4.2 广州市房地产市场运行趋势分析

7.4.3 广州市养老公寓市场规模分析

(1)养老公寓总量统计

(2)养老公寓床位数统计

(3)养老公寓分布情况

7.4.4 广州市养老公寓需求潜力分析

7.4.5 广州市养老公寓政府相关性优惠政策分析

7.4.6 广州市养老公寓典型案例运营情况调研

7.4.7 广州市养老公寓发展趋势分析

7.5 济南市养老公寓行业发展现状和趋势分析

7.5.1 济南市房地产市场分析

(1)济南市房地产开发投资分析

(2)济南市房地产市场销售分析

7.5.2 济南市房地产市场运行趋势分析

7.5.3 济南市养老公寓市场规模分析

(1)养老公寓总量统计

(2)养老公寓床位数统计

(3)养老公寓分布情况

7.5.4 济南市养老公寓经营效益分析

7.5.5 济南市养老公寓需求潜力分析

7.5.6 济南市养老公寓政府相关性优惠政策分析

7.5.7 济南市养老公寓典型案例运营情况调研

7.5.8 济南市养老公寓发展趋势分析

7.6 成都市养老公寓行业发展现状和趋势分析

7.6.1 成都市房地产市场分析

(1)成都市房地产开发投资分析

(2)成都市房地产市场销售分析

7.6.2 成都市房地产市场运行趋势分析

7.6.3 成都市养老公寓市场规模分析

(1)养老公寓总量统计

(2)养老公寓床位数统计

(3)养老公寓分布情况

7.6.4 成都市养老公寓需求潜力分析

7.6.5 成都市养老公寓政府相关性优惠政策分析

7.6.6 成都市养老公寓典型案例运营情况调研

7.6.7 成都市养老公寓发展趋势分析

7.7 武汉市养老公寓行业发展现状和趋势分析

7.7.1 武汉市房地产市场分析

(1)武汉市房地产开发投资分析

(2)武汉市房地产市场销售分析

(3)武汉市房地产资金来源分析

7.7.2 武汉市房地产市场运行趋势分析

7.7.3 武汉市养老公寓市场规模分析

(1)养老公寓总量统计

(2)养老公寓床位数统计

(3)养老公寓分布情况

7.7.4 武汉市养老公寓需求潜力分析

7.7.5 武汉市养老公寓政府相关性优惠政策分析

7.7.6 武汉市养老公寓典型案例运营情况调研

7.7.7 武汉市养老公寓发展趋势分析

7.8 天津市养老公寓行业发展现状和趋势分析

7.8.1 天津市房地产市场分析

(1)天津市房地产开发投资分析

(2)天津市房地产市场销售分析

7.8.2 天津市房地产市场运行趋势分析

7.8.3 天津市养老公寓市场规模分析

(1)养老公寓总量统计

(2)养老公寓床位数统计

(3)养老公寓分布情况

7.8.4 天津市养老公寓需求潜力分析

7.8.5 天津市养老公寓政府相关性优惠政策分析

7.8.6 天津市养老公寓典型案例运营情况调研

7.8.7 天津市养老公寓发展趋势分析

7.9 重庆市养老公寓行业发展现状和趋势分析

7.9.1 重庆市房地产市场分析

(1)重庆市房地产开发投资分析

(2)重庆市房地产市场销售分析

(3)重庆市房地产资金来源分析

7.9.2 重庆市房地产市场运行趋势分析

7.9.3 重庆市养老公寓市场规模分析

(1)养老公寓总量统计

(2)养老公寓床位数统计

(3)养老公寓分布情况

7.9.4 重庆市养老公寓需求潜力分析

7.9.5 重庆市养老公寓政府相关性优惠政策分析

7.9.6 重庆市养老公寓典型案例运营情况调研

7.9.7 重庆市养老公寓发展趋势分析

第8章:中国养老公寓行业领先个案经营状况

8.1 中国房地产企业投资养老公寓经营分析

8.1.1 保利房地产(集团)股份有限公司经营情况分析

(1)企业发展简况分析

(2)企业经营情况分析

(3)企业经营优劣势分析

8.2 中国养老公寓运营管理领先企业分析

8.2.1 亲和源股份有限公司经营情况分析

(1)企业发展简况分析

(2)企业经营情况分析

(3)企业经营优劣势分析

8.3 中国养老公寓领先个案经营分析

8.3.1 上海亲和源养老公寓经营情况分析

(1)企业发展简况分析

(2)企业经营情况分析

(3)企业经营优劣势分析(ZY ZS)

部分图表目录:

图表1:2017-2021年中国国内生产总值及其增长速度(单位:亿元,%)

图表2:2017-2021年工业增加值月度同比增长速度(单位:%)

图表3:2017-2021年全国居民消费价格走势

图表4:2021年城乡居民人均收入平均数与中位数比较情况(单位:元)

图表5:2017-2021年中国社会消费品零售总额月度同比增长速度(单位:%)

图表6:2017-2021年我国全社会固定资产投资变化情况(单位:亿元)

图表7:2021年全国房地产市场运行数据

图表8:2017-2021年中国人口数量及增长情况(单位:亿人,%)

图表9:第三次婴儿潮人口步入婚育引发第四次婴儿潮(单位:万人,%)

图表10:入驻养老公寓的意愿调研

图表11:养老公寓机构性质选择

图表12:养老公寓购买意向调研

图表13:养老公寓住房面积偏好

图表14:养老公寓类型偏好选择

图表15:养老公寓房间类型选择

图表16:养老公寓环境选择调研

更多图表见正文……

研究方法

报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息,使用案头研究与市场调研相结合的方式,依据“S-C-P”、“可竞争市场理论”、“新制度经济学”等产业组织理论,科学、综合的使用SWOT、PEST、回归分析等各类型研究模型与方法综合的分析行业各种影响因素。对行业的市场环境、产业政策、市场规模、行业现状、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。

公司通过对特定行业长期跟踪监测,分析行业供给端、需求端、经营特性、盈利能力、产业链和商业模方面的内容,整合行业、市场企业、渠道、用多层面数据和信息资源,为客户提供深度的行业市场研究报告,全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、 细分数据、进出口市场需求特征等,并根据各行业的发展轨迹及实践经验,对行业未来的发展趋势做出客观预测。

本公司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系,分析师采集信息后,严格按照公司评估方法论和信息规范的要求,并结合自身专业经验,对所获取的信息进行整理、筛选,最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。

01数据与资料来源

本公司利用大量的一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等,根据具体行业,应用的二手信息来源具有一定的差异。一般会应用的收集到的二手信息有来自新闻网站及第三方数据库如SEC 文件、公司年报、万得资讯、国研网、中国资讯行数据库、csmar 数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。

一手资料来源于研究团队对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据,主要采访对象有公司CEO、营销/销售总监、高层管理人员、行业专家、技术负责人、下游客户、分销商、代理商、经销商等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。

02研究方法与模型

SWOT分析、PEST分析、波特五力模型、行业生命周期理论、S-C-P分析方法、产业结构理论、产业竞争力模型、产业集群理论等。

03规模测算方法(三角测定)

本公司一般会通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时,调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料、供应端及需求端进行比对核查。在资料验证过程中,一般通过三角测定的方式,从供需两个方向出发,验证资料的合理性。

在数据验证过程中,本公司一般采用自上而下和自下而上方法来评估和验证数据的合理。产品关键生产商通过二手及一手信息来确定,行业规模(产销量及产值等),通过一手和二手信息判断,所有的市场份额、数据细分比例等,基于收集到的一手和二手信息核对和评估。本研究涵盖的所有可能影响市场的参数都已经被考虑进去,进行了广泛的细节观察,通过一手资料得到了验证,并进行了分析,以得到最终的定量和定性数据。研究一般包括了关键生产商公开的报告、评论、时事通讯以及对这些生产商相关人员的采访信息。

售后保障
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◆ 本报告分析师具有专业研究能力,报告中相关行业数据及市场预测主要为公司研究员采用桌面研究、业界访谈、市场调查及其他研究方法,部分文字和数据采集于公开信息,并且结合智研咨询监测产品数据,通过智研统计预测模型估算获得;企业数据主要为官方渠道以及访谈获得,智研咨询对该等信息的准确性、完整性和可靠性做最大努力的追求,受研究方法和数据获取资源的限制,本报告只提供给用户作为市场参考资料,本公司对该报告的数据和观点不承担法律责任。

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