2021年北京市累计销售商品房1107.07万平方米全年销售均价为4.05万元/平方米

房地产 2022-01-30 15:00

相关报告：智研咨询发布的《2021-2027年中国商品房行业市场运行格局及投资前景分析报告》

根据国家统计局数据统计可知：2021年12月北京市房地产开发投资商品房投资金额为226.1亿元(其中商品住宅为121.66亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房104.44亿元)；2021年北京市房地产开发投资商品房累计投资金额为4139.03亿元，投资金额累计同比增长5.1%。

2021年北京市商品房投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2015-2021年北京市房地产开发企业商品房施工面积中新开工面积2020年达到最高值，此后有所下滑，竣工面积2019年跌至最低值，此后总体呈现上升趋势，2020年新开工面积与竣工面积的差距最大；2021年北京市房地产开发企业商品房累计施工面积为14055.32万平方米(其中本年新开工面积为1895.93万平方米，竣工面积为1983.86万平方米)，累计施工面积在中国各省市(注：以下各省市数据均暂未统计港澳台地区)排名第23。

2015-2021年北京市商品房新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2021年各省市商品房施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2021年北京市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为60.9%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达79.2%)，办公楼销售面积占比高于商业营业用房销售面积占比。

2021年北京市商品房投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2021年12月北京市商品房销售面积为169.5万平方米(其中销售现房31.99万平方米，期房137.51万平方米)，销售额为645.27亿元，销售均价约为3.81万元/平方米；2021年北京市商品房累计销售面积为1107.07万平方米，销售面积累计同比增长14%，累计销售额为4486.47亿元，销售额累计同比增长22.7%；2015-2021年北京市商品房总销售面积2016年达到最高值，此后有所下滑，其中期房销售面积大大高于现房销售面积，销售均价逐年递增。

2021年北京市商品房销售面积及销售均价统计图