趋势研判！2025年中国智能建筑行业发展全景分析：随着城镇化建设的大举推进，智能建筑市场不断扩大，市场规模约6630.67亿元 [图]

内容概要：智能建筑是指以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，为人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。智能建筑是信息时代的必然产物，它是高新技术与现代建筑技术的巧妙结合，是众多学科、众多高新技术的综合集成。随着我国城镇化建设的大举推进，智能建筑的市场也不断扩大。2024年我国智能建筑市场规模达6753.97亿元，其中智能住宅建筑2327.52亿元，智能公共建筑1563.76亿元，智能工业建筑2862.69亿元；预计2025年我国智能建筑市场规模约6630.67亿元，其中智能住宅建筑约2214.65亿元，智能公共建筑约1556.55亿元，智能工业建筑约2859.47亿元。我国智能建筑市场需求主要由新建建筑的智能化技术的应用、建筑的智能化改造两部分组成。2024年我国智能建筑存量更新市场规模3537.98亿元，新建市场规模3216亿元；预计2025年，我国智能建筑存量更新市场规模约3619.59亿元，新建市场规模约3011.09亿元。

上市企业：海尔智家[600690]、达实智能[002421]、太极股份[002368]、宝业集团[02355]、海康威视[002415]、阿里巴巴-W[09988]、腾讯控股[00700]

相关企业：华为、浙江中控信息产业股份有限公司、海南美的楼宇科技有限公司、江森自控（JohnsonControls）、霍尼韦尔（Honeywell）、施耐德（Schneider）

关键词：智能建筑发展历程、智能建筑产业链、智能建筑市场规模、智能建筑市场结构、智能建筑市场竞争格局、智能建筑行业发展趋势

一、智能建筑行业分类及特点

智能建筑是指以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，为人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。其技术基础主要由楼宇自动化、通信自动化、办公自动化、消防自动化、保安自动化组成。

近几年，建筑智能化已经从写字楼发展到了住宅，它以现代建筑为平台，以计算机为核心，以通信网络为支撑，综合运用了现代控制技术等多种手段，将消防报警、安全防范、宽带、中央空调、综合布线等系统融为一体的建筑。随着中国智能建筑市场的竞争格局的打开，跨行业的合作更加广泛，国外知名品牌强势进军中国，纷纷亮相国内各大智能建筑展会、峰会、研讨会，国内品牌努力跟进，极力填充智能建筑市场。智能建筑产品的丰富，促使智能建筑在我国各大中型城市不断拔地而起，并成为标志性建筑物和亮丽的风景。如鸟巢、水立方、中国馆、亚运城综合体育馆，这些标志性的建筑物不仅代表一个地方的经济发展状态，也展现了建筑智能化在中国的发展壮大。2024年我国智能建筑行业正处于快速发展阶段，市场规模不断扩大，技术创新和绿色可持续发展成为推动行业发展的重要动力。同时，跨界融合和市场竞争的加剧也为行业带来了更多的机遇和挑战。

二、智能建筑行业发展现状

1、全球智能建筑行业发展现状

智能建筑是建筑史上一个重要的里程碑，被认为是21世纪建筑发展的主流。由于智能建筑具有高效、节能、舒适等突出优点，在欧、美、日及世界各地不断发展，引起普遍重视。进入20世纪90年代以后，智能建筑蓬勃发展，美、日之后，英国、法国等国家也如雨后春笋般地出现。2024年全球智能建筑市场规模增至3356.37亿美元，同比增长1.54%；预计到2025年全球智能建筑市场规模达3403.69亿美元。随着全球减碳趋势、数字城市发展及老旧楼宇的更新改造，未来智能建筑行业规模仍有望保持稳健增长。

2、中国智能建筑行业发展现状

人们对建筑的安全性、舒适性、便利性等要求不断提高，智能建筑能够通过自动化系统、实时监控等技术，为居住者创造更舒适、安全的环境，还能提高空间利用率和运营效率，满足了用户和企业的需求，推动了市场规模的扩大。2024年我国智能建筑市场规模达6753.97亿元，其中智能住宅建筑2327.52亿元；智能公共建筑1563.76亿元；智能工业建筑2862.69亿元。预计2025年我国智能建筑市场规模约6630.67亿元，其中智能住宅建筑约2214.65亿元；智能公共建筑约1556.55亿元；智能工业建筑约2859.47亿元。

我国智能建筑市场需求主要由两部分组成：一是新建建筑的智能化技术的直接应用，二是既有建筑的智能化改造。2024年我国智能建筑存量更新市场规模为3537.98亿元，新建市场规模为3216亿元；预计2025年，我国智能建筑存量更新市场规模为3619.59亿元，新建市场规模为3011.09亿元。

（注：在存量建筑中，每年约3%（平均改造周期30年）的住宅以及6%（平均改造周期15年）的工业、公共建筑会进行智能化改造，按住宅每平米60元、公建150元的平均改造成本计算。）

在2024年存量建筑中，我国住宅领域智能建筑存量更新市场规模为909.71亿元，占比为25.71%；公共建筑存量更新市场规模为1043.99亿元，占比为29.51%；工业建筑存量更新市场规模为1584.28亿元，占比为44.78%。在智能建筑新建市场，住宅领域新建市场规模为1417.81亿元，占比为44.09%；公共建筑新建市场规模为519.77亿元，占比为16.16%；工业建筑新建市场规模为1278.41亿元，占比为39.75%。

（注：在存量建筑中，每年约3%（平均改造周期30年）的住宅以及6%（平均改造周期15年）的工业、公共建筑会进行智能化改造，按住宅每平米60元、公建150元的平均改造成本计算。）

相关报告：智研咨询发布的《中国智能建筑行业市场全景评估及产业趋势研判报告》

三、智能建筑行业产业链

智能建筑行业产业链上游包括传感器、服务器、显示器、摄像头、云服务、物联网等；产业链中游为智能建筑行业，产业链下游为住宅建筑、公共建筑、工业建筑等领域。

四、智能建筑行业发展历程

智能建筑是信息时代的必然产物，它是高新技术与现代建筑技术的巧妙结合，是众多学科、众多高新技术的综合集成。随着我国城镇化建设的大举推进，智能建筑的市场也不断扩大，给系统集成商带来了巨大的商机。我国建筑智能化的竞争格局按行业发展历程，经过初始阶段（1990-1995年）、普及阶段（1996-2000年）、发展阶段（2000-2010年），目前已进入第四个阶段持续发展阶段：该阶段随着国家对建筑节能标准不断提高，在继续大力发展二三线城市智能化基础上，开始逐步探索农村、生态园、工业区的建筑节能工作，智能化技术逐渐往物联网化方向发展。建筑智能化与建筑节能的结合更加紧密，节能改造将成为智能化发展的另一个发展方向。

五、智能建筑行业竞争格局

1、主要企业

智能建筑行业覆盖住宅、商业、工业、医疗、交通等众多场景，各领域对智能化的需求差异显著。国际巨头江森自控、霍尼韦尔、施耐德等凭借技术积累、品牌优势及全球化布局，在高端市场如精密控制、核心系统领域占据主导地位，侧重技术壁垒构建与高附加值服务；本土企业华为、海尔智家、达实智能、中控信息、太极股份等在中低端市场通过成本控制、区域深耕及垂直场景突破形成竞争，部分企业加速技术迭代向中高端市场渗透；美的楼宇科技、宝业集团、海康威视、阿里巴巴、腾讯等科技企业跨界切入，以平台化、生态化模式重构竞争逻辑，推动行业从单一产品竞争转向“硬件+软件+服务”的综合能力竞争。整体来看，市场竞争涵盖技术、价格、品牌、生态等多维度，头部企业与中小型企业在不同市场层级形成差异化竞争格局。

2、代表企业

1)、海尔智家

海尔智家践行智慧家庭生态品牌战略，推进企业物联网生态转型，致力于为全球用户提供智慧家庭解决方案，将智能家居与楼宇自动化融合，数字服务中心（DSC）布局全球，硬件+软件一体化。据企业公告数据显示，2024年，海尔智家全球营业收入达2,859.81亿元，同比增长4.29%；归母净利润达到187.41亿元，同比增长12.92%；经营利润达到202.2亿元，同比增长15.8%。

2)、达实智能

达实智能是智慧城市物联网解决方案引领者。自1995年成立以来，达实智能一直从事于物联网技术研发及应用推广，致力于成为全球领先的智慧空间服务商基于自主研发的AIoT智能物联网管控平台，聚合模块化的空间场景应用，为用户提供全生命周期的智慧服务。据企业公告数据显示，2024年，达实智能实现营业收入合计31.71亿元，其中，智慧空间整体解决方案业务收入26.60亿元，智慧空间产品及技术服务业务收入3.30亿元，智慧空间运营服务及其他业务收入1.81亿元。

六、智能建筑行业发展趋势

智能建筑作为一个整体建筑物业产品的技术发展来说，“可持续发展技术”才是21世纪智能建筑技术发展的长远大方向。智能建筑的发展前景充满希望，且伴随着众多创新机遇。从环保建材的采用到能源管理的先进技术，再到人工智能与物联网的融合，这些发展趋势展现了智能建筑革命性的潜能。随着这些技术的不断进步，它们将推动建筑更加绿色、高效，同时提升居民的整体生活品质。

以上数据及信息可参考智研咨询（www.chyxx.com）发布的《中国智能建筑行业市场全景评估及产业趋势研判报告》。智研咨询是中国领先产业咨询机构，提供深度产业研究报告、商业计划书、可行性研究报告及定制服务等一站式产业咨询服务。您可以关注【智研咨询】公众号，每天及时掌握更多行业动态。