提及中国富豪,想必很多人都会联想到李嘉诚吧。作为蝉联了十几年华人和近20年香港首富,李嘉诚不管是在内陆还是在香港,都是“家喻户晓”的存在。
不过人们对于李嘉诚是褒贬不一,有人觉得李嘉诚为了利益不择手段,眼里只有赚钱,甚至还有人将他称为“卖国贼”;而有的人觉得李嘉诚作为商人,本来就应该是以赚钱为目的,不要对他进行“道德绑架”。
要知道在之前,李嘉诚可以说是内陆不少年轻人和富豪的偶像。但之后,李嘉诚因为“撤离”内陆,投资英国而被人们诟病。
李嘉诚在内陆的众多房地产项目,都是上个世纪90年代左右,李嘉诚囤积的。当时我国在“招商引资”,李嘉诚那时也花了“重金”投资了内陆。
当时李嘉诚的到来,还受到当地政府的热情“接待”,还给了李嘉诚很大的“优惠”。因为,当时人们都觉得李嘉诚的到来,能拉动地方经济的发展。
可谁之,李嘉诚的确来了,也拿了钱买下了不少的地皮;但之后李嘉诚却选择缓慢开发,或者不开发的“套路”。之后坐等地皮升值,然后卖出赚“差价”。
李嘉诚前前后后在内陆“套现”了上千亿,最后李嘉诚还将在内陆“套现”所得的钱,投资到了英国,如今李嘉诚“重仓”英国4000多亿。“看空”中国,却拿4000亿“豪赌”英国,这也是有些人称李嘉诚为“卖国贼”的原因。
李嘉诚“走了”她来了
12月4日,信德集团发布公告称,将以47.12亿元的价格收购,华侨城位于上海静安区苏河湾地块50%的权益。此外,信德集团还公开表示:本次投资是看好内陆房地产行业的前景。
这也不是信德集团第一次在内陆拿地了,在2016年时,信德集团和一家公司共同竞得上海浦东新区的一块地。信德集团,在内陆房地产开发的投资,已达到了近200亿元。
信德集团的“掌门人”,就是赌王何鸿燊的女儿—何超琼。何超琼在2015年时,还登顶了香港女首富。在2019年福布斯富豪榜中,何超琼以326亿人民币的身价登榜。有趣的是,何超琼和李嘉诚之子李泽楷的身价一样,约为326亿人民币,两人并列富豪榜第413位。
据报道,何超琼曾在接受采访时这样说:我一直没有忘记自己是中国人,爱国是我们家族的担当。在任何时候,我们家族都会为祖国做贡献。之后何超琼还称:希望多帮助大家提升爱国意识,和名族意识。
不知道何超琼这话,是不是说给李嘉诚听的呢?作为商人来说利益的确重要,但在民族大义面前,一定要有“底线”。何超琼不断投资内陆,后面可能有何鸿燊在“支持”。因为在前不久,赌王还将当年6千万拍下的马首送给了国家。
李嘉诚已经将自己的“战略”重心,转移到了英国等海外地区,而赌王开始“加码”内陆。你们觉得未来,他们谁会“赢”呢?
从需求端来看,2012-2018年中国商品房销售面积保持增长趋势,但是销售增速在2016年开始出现大幅下滑。2018年中国商品房销售面积为17.17亿平米,同比小幅增长1.35%,增速进一步缩小。
2012-2018年中国房屋竣工面积
2012-2018年中国商品房销售面积
2018年12月,全国40城市商品房成交面积2929万平米,同比上升4.0%;2018年1-12月,全年累计销售同比下降1.9%。其中北上广深,北京、上海2018年商品房成交面积分别同比下降17.90%和1.10%。
2018年12月及全年重点城市商品房成交面积
城市 | 12月成交面积 | 成交同比 | 2018年月均成交面积 | 月均成交同比 |
汕头 | 22.5 | -58% | 27.8 | -41.2% |
大连 | 32.6 | -43% | 28.9 | -18.9% |
北京 | 127.8 | 3.3% | 66.8 | -17.9% |
杭州 | 150.8 | -11.3% | 107.2 | -15.4% |
武汉 | 255.2 | -8% | 182 | -15.1% |
南昌 | 69.6 | -1.7% | 51.5 | -12.6% |
南京 | 96.7 | -8.6% | 68.4 | -12.1% |
东莞 | 92.1 | 1.5% | 58.6 | -11.6% |
惠州 | 36.3 | 1.5% | 30.4 | -6% |
南宁 | 164.1 | 114.3% | 89.3 | -5.3% |
福州 | 43.1 | 2.1% | 27.8 | -3.1% |
上海 | 181.6 | 0.6% | 151.1 | -1.1% |
苏州 | 133.1 | 37.2% | 90.2 | 1% |
广州 | 245.6 | 75.7% | 106.7 | 4.1% |
金华 | 13 | 25.1% | 16.8 | 5.4% |
扬州 | 22.6 | -27.4% | 34.7 | 6.6% |
深圳 | 69.1 | 18.1% | 38.3 | 11.5% |
温州 | 97.1 | 19.3% | 82.3 | 24.7% |
泉州 | 36.3 | 10.2% | 33.3 | 36.1% |
佛山 | 205.9 | 50.7% | 138.7 | 54.5% |
2018年中国二手房交易市场同样不容乐观,2018年上半年,中国主要城市包括北京、广州、重庆、苏州等二手房交易市场均遭遇凛冬,成交面积和套数同比出现不同程度下滑。
2018年上半年中国重点城市二手房交易情况
城市 | 成交面积 | 同比 | 成交套数 | 同比 |
北京 | 663 | -17% | 76929 | -12% |
上海 | 656 | 2% | 82634 | 2% |
广州 | 318 | -71% | 40821 | -63% |
深圳 | 268 | 4% | 32956 | 6% |
武汉 | 853 | / | 97101 | / |
重庆 | 846 | -13% | 94627 | -7% |
苏州 | 360 | -16% | 31891 | -17% |
成都 | 358 | 83% | 39798 | 84% |
杭州 | 295 | -35% | 32279 | -32% |
青岛 | 259 | -24% | 30141 | -20% |
南京 | 258 | -36% | 30784 | -36% |
版权提示:智研咨询倡导尊重与保护知识产权,对有明确来源的内容注明出处。如发现本站文章存在版权、稿酬或其它问题,烦请联系我们,我们将及时与您沟通处理。联系方式:gaojian@chyxx.com、010-60343812。