2022-2028年中国产权式酒店行业市场现状调查及投资战略咨询报告

2022-2028年中国产权式酒店行业市场现状调查及投资战略咨询报告

《2022-2028年中国产权式酒店行业市场现状调查及投资战略咨询报告》共十二章,包含2017-2021年中国产权式酒店需求分析,2017-2021年中国产权式酒店销售分析,2022-2028年产权式酒店投资风险及防范措施分析等内容。

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第一章 产权式酒店相关概述

1.1 酒店业的概念与分类

1.1.1 酒店的概念

1.1.2 酒店的类型

1.1.3 现代酒店的基本性质

1.1.4 现代酒店的基本特点

1.2 产权式酒店概念及分类

1.2.1 产权式酒店的定义

1.2.2 产权式酒店的性质

1.2.3 产权式酒店的分类

1.3 产权式酒店与酒店式公寓

1.3.1 酒店式公寓起源

1.3.2 酒店式公寓的概念

1.3.3 酒店式公寓的特点

1.3.4 酒店式公寓与服务式公寓的区分

1.3.5 产权式酒店与酒店式公寓的比较

第二章 中国产权式酒店行业发展环境分析

2.1 政策环境

2.1.1 重要旅游政策解读

2.1.2 营改增政策影响

2.2 经济环境分析

2.2.1 世界经济形势

2.2.2 国内生产总值

2.2.3 固定资产投资

2.2.4 经济转型升级

2.2.5 宏观经济展望

2.3 社会环境

2.3.1 人口规模与构成

2.3.2 居民收入情况

2.3.3 居民消费水平

2.4 产业环境

2.4.1 土地市场分析

2.4.2 房地产投资分析

2.4.3 房地产消费分析

2.4.4 旅游消费需求

第三章 2017-2021年中国酒店业发展全面分析

3.1 中国酒店业发展综述

3.1.1 行业发展历程

3.1.2 行业发展地位

3.1.3 行业发展特点

3.2 2017-2021年中国酒店业发展现状分析

3.2.1 行业经营状况

3.2.2 行业供给情况

3.2.3 行业需求情况

3.2.4 重点城市情况

3.2.5 未来发展展望

3.3 2017-2021年中国星级酒店市场分析

3.3.1 酒店数量规模

3.3.2 酒店经营情况

3.3.3 区域发展情况

3.3.4 重点城市分析

3.4 2017-2021年中国酒店业品牌价值分析

3.4.1 国际酒店品牌分析

3.4.2 国内酒店品牌分析

3.4.3 豪华酒店品牌分析

3.4.4 高端酒店品牌分析

3.4.5 中端酒店品牌分析

3.4.6 经济酒店品牌分析

3.4.7 外资酒店品牌分析

3.5 中国酒店业面临的问题与挑战

3.5.1 品牌经营压力

3.5.2 成本费用问题

3.5.3 技术应用制约

3.5.4 传统企业缺乏创新

3.5.5 投资和经营缺乏指导

3.5.6 新业态发展水平待提升

3.6 中国酒店行业的发展策略

3.6.1 品牌经营策略

3.6.2 强化信息服务

3.6.3 健全法律法规

3.6.4 注重规范引导

3.6.5 加大扶持力度

3.6.6 加强宣传引导

第四章 2017-2021年产权式酒店发展深度分析

4.1 国际产权式酒店发展经验借鉴

4.1.1 国际发展起源

4.1.2 发展条件分析

4.1.3 发展特点分析

4.2 2017-2021年中国产权式酒店发展状况

4.2.1 客房价值分析

4.2.2 运营模式分析

4.2.3 现行运作模式

4.2.4 投资者权利与义务

4.3 产权式酒店经营中投资者利益保护困境

4.3.1 投资收益法律问题

4.3.2 监督管理法律问题

4.4 产权式酒店经营中投资者利益保护建议

4.4.1 合同的违约及救济方式

4.4.2 保障投资者的投资收益

4.4.3 提高投资者的监管能力

第五章 2017-2021年中国分时度假发展分析

5.1 分时度假概述

5.1.1 分时度假发展起源

5.1.2 分时度假概念界定

5.1.3 分时度假产业衍生

5.1.4 分时度假运营机制

5.1.5 分时度假发展优势

5.1.6 与产权酒店的区别

5.2 2017-2021年世界分时度假业分析

5.2.1 分时度假发展历程

5.2.2 分时度假重要事件

5.2.3 分时度假发展现状

5.2.4 分时度假重点企业

5.2.5 美国分时度假经验

5.2.6 对中国发展的启示

5.3 2017-2021年中国分时度假行业发展

5.3.1 行业发展历程

5.3.2 发展条件分析

5.3.3 行业项目特点

5.3.4 产业的可行性

5.3.5 主要经营模式

5.3.6 产业发展动态

5.3.7 典型案例分析

5.4 基于分时度假模式的老年公寓发展分析

5.4.1 老年公寓分时度假模式的背景

5.4.2 老年公寓分时度假模式可行性

5.4.3 老年公寓分时度假模式的问题

5.4.4 老年公寓分时度假模式的建议

5.5 分时度假发展存在的问题

5.5.1 行业规范不足

5.5.2 产业存在瓶颈

5.5.3 市场障碍分析

5.6 分时度假业投资分析

5.6.1 开发投资风险

5.6.2 消费者投资风险

5.6.3 开发投资建议

5.7 中国分时度假发展前景展望

5.7.1 度假产品受到青睐

5.7.2 旅游市场前景巨大

5.7.3 分时度假发展潜力

5.7.4 产业发展方向分析

5.7.5 产业未来发展趋势

第六章 2017-2021年中国酒店式公寓发展分析

6.1 2017-2021年中国酒店式公寓发展综述

6.1.1 发展优势分析

6.1.2 规划原则分析

6.1.3 建筑设计分析

6.1.4 产品品质分析

6.1.5 发展前景展望

6.2 酒店式公寓发展类型分析

6.2.1 商务酒店式公寓

6.2.2 商住酒店式公寓

6.2.3 新生代酒店式公寓

6.3 酒店式公寓的产品开发策略分析

6.3.1 项目选址策略

6.3.2 目标消费群定位

6.3.3 产品设计策略

6.3.4 产品销售策略

6.3.5 销售成本控制

6.3.6 经营管理策略

6.4 2017-2021年主要城市酒店式公寓市场动态

6.4.1 杭州

6.4.2 上海

6.4.3 苏州

6.4.4 北海

6.5 酒店式公寓的投资风险分析

6.5.1 存在隐性成本

6.5.2 非住宅税费高

6.5.3 房屋土地性质

6.5.4 投资经济实力

6.5.5 扎堆出租风险

6.6 中国酒店式公寓投资分析

6.6.1 行业投资特性

6.6.2 行业投资优势

6.6.3 投资潜力分析

6.6.4 行业投资策略

第七章 2017-2021年产权式酒店区域发展分析

7.1 北京

7.1.1 北京酒店业运行状况

7.1.2 产权式酒店发展综述

7.1.3 产权式酒店发展机遇

7.1.4 产权式酒店产品细分

7.2 上海

7.2.1 上海酒店业运行状况

7.2.2 产权式酒店发展环境

7.2.3 产权式商务酒店市场

7.2.4 外地产权式酒店布局

7.3 深圳

7.3.1 深圳酒店业运行状况

7.3.2 产权式酒店发展形式

7.3.3 产权式酒店经营状况

7.3.4 产权式酒店客户构成

7.3.5 产权式酒店购买动机

7.3.6 产权式酒店营销手法

7.4 海南

7.4.1 产权式酒店开发历史

7.4.2 产权式酒店政策环境

7.4.3 产权式酒店发展现状

第八章 2017-2021年中国重点产权式酒店分析

8.1 北京主要的产权式酒店

8.1.1 北京金色假日产权式酒店

8.1.2 北京汇园国际公寓

8.1.3 北京帝景豪廷酒店

8.1.4 北京香榭舍酒店公寓

8.1.5 北京世豪国际酒店公寓

8.2 上海主要的产权式酒店

8.2.1 上海美丽园龙都大酒店

8.2.2 上海九龙锦江国际大酒店

8.2.3 上海同济佳苑酒店公寓

8.2.4 上海协和丽豪酒店公寓

8.2.5 上海安亭新镇公寓式酒店

8.2.6 上海新世纪大厦酒店公寓

8.3 深圳主要的产权式酒店

8.3.1 深圳大梅沙海景公寓

8.3.2 深圳999丹枫白露酒店

8.3.3 深圳东方银座国际公馆

8.3.4 深圳雅兰酒店

8.4 三亚主要的产权式酒店

8.4.1 海棠湾世知度假酒店

8.4.2 三亚海悦湾度假酒店

8.4.3 三亚南海假期酒店

8.4.4 亚龙湾红树林度假酒店

8.4.5 三亚天福源度假酒店

8.5 其他产权式酒店

8.5.1 苏州和乔丽晶公寓

8.5.2 武汉圣淘沙酒店公寓

8.5.3 大理凤凰温泉度假酒店

8.5.4 杭州黄龙月亮湾大酒店

第九章 2017-2021年产权式酒店相关产业分析

9.1 2017-2021年旅游业发展分析

9.1.1 行业收入状况

9.1.2 市场发展热点

9.1.3 行业投资规模

9.1.4 行业前景展望

9.1.5 未来发展趋势

9.2 2017-2021年会展产业发展分析

9.2.1 行业发展现状

9.2.2 行业区域分析

9.2.3 行业“走出去”分析

9.2.4 国内展馆市场现状

9.2.5 行业发展问题

9.2.6 未来前景展望

9.3 2017-2021年餐饮业发展分析

9.3.1 行业发展规模

9.3.2 行业经营分析

9.3.3 地区发展格局

9.3.4 企业发展状况

9.3.5 行业发展机遇

9.3.6 发展前景展望

第十章 2017-2021年中国产权式酒店需求分析

10.1 旅游消费者类型分析

10.1.1 观光型旅游者

10.1.2 娱乐消遣型旅游者

10.1.3 度假保健型旅游者

10.1.4 文化教育型旅游者

10.1.5 宗教型旅游者

10.1.6 寻根、探亲、访友型旅游者

10.1.7 购物型旅游者

10.1.8 商务/公务型旅游者

10.1.9 生态/探险型旅游者

10.2 酒店客源分析

10.2.1 国内游客规模

10.2.2 入境客源规模

10.2.3 入境客源市场构成

10.3 旅游消费市场发展分析

10.3.1 旅游消费习惯改变

10.3.2 购物型与享乐型消费状况

10.3.3 品质与特色消费状况

10.3.4 旅游IP消费现状

10.4 消费选择与消费趋势分析

10.4.1 消费者住宿选择影响因素

10.4.2 游客旅行目的选择

10.4.3 旅游消费发展趋势

第十一章 2017-2021年中国产权式酒店销售分析

11.1 中国产权式酒店消费特征

11.1.1 地域特征显著

11.1.2 消费群体集中

11.1.3 卖点集中

11.1.4 异地代理销售

11.2 影响产权酒店销售的主要因素分析

11.2.1 自然环境

11.2.2 投资环境

11.2.3 交通环境

11.2.4 金融支持力度

11.2.5 价格因素

11.3 产权酒店销售中的法律问题

11.3.1 产权多头销售

11.3.2 能否公正经营

11.3.3 合同强迫性

11.3.4 开发失败处理方式

第十二章 2022-2028年产权式酒店投资风险及防范措施分析

12.1 投资潜力分析

12.1.1 投资机会(ZY LZQ)

12.1.2 投资优势

12.1.3 投资前景

12.2 投资风险因素

12.2.1 房地产开发风险

12.2.2 商品房买卖风险

12.2.3 合同解除风险

12.3 风险防范措施

12.3.1 严格依法建造

12.3.2 用合同保障权益

12.3.3 签订委托管理合同

12.3.4 及时成立业主委员会

12.3.5 谨慎订立回购条款

附录

附录一:《中国旅游饭店行业规范》

附录二:《旅游饭店星级的划分及评定》(GB/T14308-2010)

附录三:《旅游饭店星级的划分与评定》(GB/T14308-2010)实施办法

附录四:《中华人民共和国旅店业卫生标准》

附录五:《绿色饭店管理规定》

图表目录

图表1 2017-2021年国内生产总值增长速度(季度同比)

图表2 2021年按领域分固定资产投资(不含农户)及其占比

图表3 2021年分行业固定资产投资(不含农户)及其增长速度

图表4 2021年固定资产投资新增主要生产与运营能力

图表5 2017-2021年固定资产投资(不含农户)增速(同比累计)

图表6 2017-2021年全球制造业PMI走势

图表7 2017-2021年季度消费对GDP贡献

图表8 2017-2021年广义财政资金

图表9 2017-2021年政策不确定性攀升对民间投资的影响

更多图表见正文……

研究方法

报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息,使用案头研究与市场调研相结合的方式,依据“S-C-P”、“可竞争市场理论”、“新制度经济学”等产业组织理论,科学、综合的使用SWOT、PEST、回归分析等各类型研究模型与方法综合的分析行业各种影响因素。对行业的市场环境、产业政策、市场规模、行业现状、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。

公司通过对特定行业长期跟踪监测,分析行业供给端、需求端、经营特性、盈利能力、产业链和商业模方面的内容,整合行业、市场企业、渠道、用多层面数据和信息资源,为客户提供深度的行业市场研究报告,全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、 细分数据、进出口市场需求特征等,并根据各行业的发展轨迹及实践经验,对行业未来的发展趋势做出客观预测。

本公司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系,分析师采集信息后,严格按照公司评估方法论和信息规范的要求,并结合自身专业经验,对所获取的信息进行整理、筛选,最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。

01数据与资料来源

本公司利用大量的一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等,根据具体行业,应用的二手信息来源具有一定的差异。一般会应用的收集到的二手信息有来自新闻网站及第三方数据库如SEC 文件、公司年报、万得资讯、国研网、中国资讯行数据库、csmar 数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。

一手资料来源于研究团队对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据,主要采访对象有公司CEO、营销/销售总监、高层管理人员、行业专家、技术负责人、下游客户、分销商、代理商、经销商等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。

02研究方法与模型

SWOT分析、PEST分析、波特五力模型、行业生命周期理论、S-C-P分析方法、产业结构理论、产业竞争力模型、产业集群理论等。

03规模测算方法(三角测定)

本公司一般会通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时,调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料、供应端及需求端进行比对核查。在资料验证过程中,一般通过三角测定的方式,从供需两个方向出发,验证资料的合理性。

在数据验证过程中,本公司一般采用自上而下和自下而上方法来评估和验证数据的合理。产品关键生产商通过二手及一手信息来确定,行业规模(产销量及产值等),通过一手和二手信息判断,所有的市场份额、数据细分比例等,基于收集到的一手和二手信息核对和评估。本研究涵盖的所有可能影响市场的参数都已经被考虑进去,进行了广泛的细节观察,通过一手资料得到了验证,并进行了分析,以得到最终的定量和定性数据。研究一般包括了关键生产商公开的报告、评论、时事通讯以及对这些生产商相关人员的采访信息。

售后保障
品质保证

智研咨询是行业研究咨询服务领域的领导品牌,公司拥有强大的智囊顾问团,与国内数百家咨询机构,行业协会建立长期合作关系,专业的团队和资源,保证了我们报告的专业性。

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持续让客户满意是我们一直的追求。公司会安排专业的客服专员会定期电话回访或上门拜访,收集您对我们服务的意见及建议,做到让客户100%满意。

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◆ 本报告分析师具有专业研究能力,报告中相关行业数据及市场预测主要为公司研究员采用桌面研究、业界访谈、市场调查及其他研究方法,部分文字和数据采集于公开信息,并且结合智研咨询监测产品数据,通过智研统计预测模型估算获得;企业数据主要为官方渠道以及访谈获得,智研咨询对该等信息的准确性、完整性和可靠性做最大努力的追求,受研究方法和数据获取资源的限制,本报告只提供给用户作为市场参考资料,本公司对该报告的数据和观点不承担法律责任。

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