2022年8月全国销售商品住宅8315.53万平方米 销售均价约为1.08万元/平方米

相关报告：智研咨询发布的《2022-2028年中国商品住宅开发行业市场竞争力分析及发展策略分析报告》

根据国家统计局数据统计可知：2022年8月全国房地产开发投资商品房投资金额为11346.47亿元(其中商品住宅为8640.11亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房2706.36亿元)；2022年1-8月全国房地产开发投资商品住宅累计投资金额为68877.8亿元，投资金额累计同比下降6.9%。

近一年全国商品住宅投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2019-2021年全国房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积逐年递减，竣工面积呈现上升趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2022年1-8月全国房地产开发企业商品住宅累计施工面积为613604.38万平方米(其中本年新开工面积为62413.69万平方米，竣工面积为26737.46万平方米)；从2022年1-8月全国各省市房地产开发企业商品住宅累计施工面积来看，广东、山东、江苏排名前三。

2019-2021年全国商品住宅新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2022年1-8月各省市商品住宅施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-8月全国房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为75.8%，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达84.7%)，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-8月全国商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2022年8月全国商品住宅销售面积为8315.53万平方米(其中销售现房1127.01万平方米，期房7188.52万平方米)，销售额为8959.36亿元，销售均价约为1.08万元/平方米；2022年1-8月全国商品住宅累计销售面积为74402.56万平方米，销售面积累计同比下降26.8%，累计销售额为75287.83亿元，销售额累计同比下降30.3%；近一年全国商品住宅销售均价3月跌至最低值，此后总体呈现上升趋势，期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年全国商品住宅销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

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