2021年全国累计销售商品房179433.41万平方米全年销售均价为1.01万元/平方米

商品房房地产 2022-01-30 14:57

相关报告：智研咨询发布的《2021-2027年中国商品房行业市场运行格局及投资前景分析报告》

根据国家统计局数据统计可知：2021年12月全国房地产开发投资商品房投资金额为10288.12亿元(其中商品住宅为7585.52亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房2702.6亿元)；2021年全国房地产开发投资商品房累计投资金额为147602.08亿元，投资金额累计同比增长4.4%。

2021年全国商品房投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2015-2021年全国房地产开发企业商品房施工面积中新开工面积2019年达到最高值，此后有所下滑，竣工面积2016年达到最高值，此后有所下滑，2020年新开工面积与竣工面积的差距最大；2021年全国房地产开发企业商品房累计施工面积为975386.51万平方米(其中本年新开工面积为198895.05万平方米，竣工面积为101411.94万平方米)；从2021年全国各省市房地产开发企业商品房累计施工面积来看，广东、山东、江苏排名前三。

2015-2021年全国商品房新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2021年各省市商品房施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2021年全国房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为75.3%，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达87.2%)，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2021年全国商品房投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2021年12月全国商品房销售面积为21302.68万平方米(其中销售现房3671.72万平方米，期房17630.96万平方米)，销售额为20263.25亿元，销售均价约为0.95万元/平方米；2021年全国商品房累计销售面积为179433.41万平方米，销售面积累计同比增长1.9%，累计销售额为181929.95亿元，销售额累计同比增长4.8%；2015-2021年全国商品房总销售面积逐年递增，其中期房销售面积大大高于现房销售面积，销售均价逐年递增。

2021年全国商品房销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2015-2021年全国商品房销售情况统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2021年上海和北京商品房的销售均价仍然遥遥领先于其他各省市，江苏销售商品房面积最多，江苏、广东、河南、山东的商品房现房销售面积较多（散点圆圈大小代表现房销售面积）。以销售面积和销售均价的均值作为四象限分界线，北京、上海、海南、天津处于第四象限，商品房均价高，销售面积少；房价低销售面积低的第三象限以华北地区、东北地区、西北地区的省市为主。

2021年全国各省市商品房销售情况散点图